物业竣工验收与入伙流程.pptx

文档介绍：接管验收:是物业管理企业为维护业主和自身的利益,在正式接管物业之前代表业主对即将交付使用物业的建造质量、管理资料等进行的综合性验收。接管验收《中华人民共和国行业标准房屋接管验收标准》1991年2月4日国家建设部制定《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》;;;;;;;;、卫、消防、、权、、事项和标准4、准备接管验收记录表格和钥匙存放空间5、进行资料移交6、现场验房,登记遗留问题7、(1)外墙不得渗水; (2)屋面排水畅通、无积水、不渗漏;(3)出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。(1)面层与基层粘结牢固,不空鼓; (2)整体面层平整,无裂缝,无脱皮,无起砂;(3)块料面层表面平正,接缝均匀顺直,无缺棱掉角,粘帖牢固,色泽均匀一致,(1)抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷; (2)无面层剥落,无明显裂缝,无污渍;(3)块料(如瓷砖)面层粘贴牢固,无缺棱掉角;(4)面层无裂纹损伤,色泽一致;(5)对缝砂浆饱满,线条顺直。接管验收工作标准