文档介绍：苏州吴中区独墅湖与尹山湖地块取地价格及可行性研究2009年11月27日谨呈:天地源集团项目本体分析*高新区相城区吴中区古城区工业园区1苏州东进,金鸡湖CBD规划已被确认,经济中心地位不可撼动独墅湖,城市中的生态景观资源,豪宅片区已见雏形新机场路独墅湖湖底隧道的通车,意味着双湖板块的都市中心化指日可待双湖板块拥有高等教育区的产业依托,后势发展被市场看好金鸡湖&独墅湖亲水商圈的建成,将大大提高双湖板块居住功能独墅湖&金鸡湖高尚CLD发展前景发展中的苏州CBD金鸡湖板块独墅湖板块高等教育区两湖板块——苏州正在崛起的CBD&CLD城市发展方向2双湖板块整体启动时机已成熟,众多高端项目开发将奠定双湖板块高尚人居住区的形象城市资源:CBD毗邻,环湖商圈自然资源:双湖生态&景观都市内涵生态内涵金鸡湖大酒店、高尔夫独墅湖景&湖底隧道蓝图描绘李公堤资源价值决定项目地位双湖——苏州唯一城市资源与自然资源的完美结合尹山湖独墅湖苏嘉杭高速公路郭新东路尹山湖北路尹山湖地块郭巷北路独墅湖地块通达路地块周边缺乏配套,远离城市中心3地块印象——独墅湖地块和尹山湖地块独墅湖地块:地块四至:西至通达路,南至东方大道,东边为待建规划道路;技术经济指标:占地面积17万㎡,。地块印象:位于传统的独墅湖板块区域,北侧沿通达路两侧中高端公寓和别墅项目众多,生活氛围相对成熟,东侧为中海和保利在建项目,南侧东方大道沿线相对陌生。独墅湖地块:地块四至:郭巷东路以西,郭新东路以南,望湖路以东,尹山湖北路以北;技术经济指标:占地面积22万㎡,,。地块印象:位于尹山湖西北侧,与独墅湖相距6Km左右,不属于传统的两湖板块,地块周边相对陌生,无在建or在售商品房项目,周边配套匮乏,南侧紧邻尹山湖市民广场,环境资源相对较好。西侧湖岸名家通达路农民房西南角工地围墙北侧成熟社区东方大道东侧墅浦塘东侧中海在建项目南侧商业配套北侧成熟小区独墅湖西侧湖岸名家西侧大片空地尹山湖南侧尹山湖市民广场郭巷北路郭新东路与郭巷北路北侧大片空地南侧尹山湖市民广场独墅湖板块市场概述*中海地块保利地块本地块双冠地块中锐地块鑫苑·湖岸名家星岛·仁恒中房·澜泊湾香槟水岸中房·寓上湖星屿·仁恒中新置地悦湖