文档介绍：“三旧”改造流程及注意事项
一、“三旧”改造单元规划编制
1、由改造主体将项目申请资料报所在区“三旧”办,
2、区“三旧”办初审后报市“三旧”办,市“三旧”办出具是否符合"三旧"专项规划的意见。
3、符合的项目需书面通知市城乡规划局编制单元规划
二、“三旧”改造项目审批
1、改造主体取得项目单元规划后将项目申请资料报送所属的区"三旧"办。
2、区“三旧”办初审后报市“三旧”办,市“三旧”办以书面或召开联审会议形式征求规划、建设、国土等部门的意见。
三、“三旧”改造方案审批
1、改造主体开展土地及房屋收购补偿工作,签订土地及房屋收购补偿协议书。
2、改造主体提交资料,区政府以书面或召开联审会议形式征求各部门意见。
3、区政府将资料报市“三旧”办,市"三旧"办编制项目改造方案。
4、市"三旧"办将项目改造方案报"三旧"改造领导小组审定。
5、涉及到完善用地手续(改变原有用地性质)的改造方案,由市政府汇总上报省人民政府,同时抄送国土资源厅、住房和城乡建设厅;不涉及到完善用地手续的改造方案,由市政府备案。
6、涉及历史用地(违法用地)补办手续的,报省人民政府审批;不涉及到完善用地手续的改造方案,由市人民政府审批。
注意事项:
1、改造主体与土地登记权属人不一致,还需提交土地登记权属人同意将土地交由改造主体进行“三旧”改造的意向书;
2、涉及国有企业或国有资产占主导的企业的土地申请“三旧”改造的,需提供上级主管部门的批准意见;