文档介绍：平舆防水材料平舆县市场调查补充内容一、平舆县概况 1、平舆区位平舆位于河南省东南部两省三市结合处,具有独特的区位优势。全县土地总面积1282平方公里,辖5镇12乡2个街道办事处,总人口95万人,是国家扶贫开发重点县、全国东西合作示范县、全县防水防潮之乡、国家卫生县城、省级园林城市,连续两年被评为全省平安建设先进县。 2、平舆交通交通便捷,道路交织成网,四通八达。东西连接京广铁路、京珠高速公路、107国道和京九铁路境内有106国道贯穿南北,新阳、大广两条高速公路呈十字形交汇,县乡、乡村公路全部硬化,实现了村村通油路。通讯、供电、供水、供气、环保等基础产业快速发展,各项社会事业基础设施日臻完善,成功营造了信息流、物资流、人才流竞相涌入的“洼地效应”。 3、平舆工业 XX年工业聚集区已入驻各类工业项目152个,固定资产投资亿元。第一季度,实现亿元,增幅%,增幅居驻马店市第一。1-5月份,该县工业企业完成税收万元,较上年同期增长93%;全县规模以上工业实现增加值亿元,同比增长%,增幅居全市县区第2位。工业集聚区成为推进平舆经济快速发展强劲“引擎”。XX年以来,该县GDP增幅连续三年位居全市9县第一,财政收入增幅连续三年位居全市第一。XX前五个月,该县财政一般财政预算收入完成9099万元,同比增长21%,增幅居全市县区第3位。 4、平舆农业地势平坦,土壤肥沃,气候温和,物阜粮丰,是传统的农业大县,盛产优质小麦、玉米、芝麻、大豆、花生、棉花、瓜果、蔬菜等。日益加快的农业现代化建设使平舆成为全国优质小麦生产基地县、白芝麻标准化种植区、无公害蔬菜生产基地。其中,优质白芝麻种植面积达60万亩,产量、出口均居全国第一,享有“中原百谷首,平舆芝麻王”的美誉。 5、平舆资源平舆水资源丰富,矿泉水资源储量可观。经原国家地矿部鉴定,地下水为“锶和偏硅酸复合型优质饮用天然矿泉水”,是河南省迄今发现的水质最优的天然矿泉水资源,开发潜力巨大。平舆县是江淮流域著名的皮革产地,东和店镇是豫南最大皮张集散地,庙湾镇出产的“庙皮”是历史上最受客商欢迎的汉口路皮货。 6、平舆新区配套情况平舆近年大力发展新区,逐步完善配套服务设施。计划在新区建设1个高标准公园、4个高质量中小学校和医院、幼儿园等。 7、平舆特色防水收益平舆建筑防水业规模不断扩大,经济效益明显提高。XX年、XX年和XX年建筑防水业产值分别达到36亿元、42亿元和45亿元。在外地的平舆防水大军15万人,承揽了多项国家级防水工程,提升了平舆县的知名度,提高了平舆县人民的总体收入。 8、平舆新区房地产开发量状况西区行政办公和房地产开发持续发展。XX年房地产开发新开工项目26个,建筑面积万平方米,续建工程36项,建筑面积16万平方米。房地产的大力发展,带动了新区的开发建设,新区已初具规模,各种配套设施正逐步建设完善,新区高品质楼盘正逐步出现,成为越来越适合住宅的区域。二、项目项目情况分析项目总占地亩,北临平舆西大门人民路西段,隔路西北为清河区医院。西靠经一路,隔路即为平舆新建的高标准公园——人民公园,公园内有大型音乐喷泉、弓桥水系、亭台竹林、花草林木,成为平舆县人民休闲娱乐的新去处。项目南临纬一路,纬一路已经打通,隔路即为平舆县粮食局家属楼,现已盖至3层。隔纬一路东南即为平舆最好的初中——平舆县二中分校区,紧临二中东,为即将建设的新区大型农贸市场。项目向南500米即为平舆县新的政府办公大楼。项目西南500米为平舆县最好的幼儿园——实验幼儿园。项目东北300米临人民路有教育质量较好的平舆县第八小学,项目东北50米临人民路有平舆最大的物流园区——中铁物流园。项目周边正在建设的房地产项目有:粮食局家属楼、民政局家属楼、建设局家属楼、福景花园、御景花园二期、舆新花园等。项目周边道路基本已打通,市政配套基本完善到位。随着新区的不断发展状大,相信不久的将来,新区必然成为平舆县人民居家的首选。三、项目SWOT分析及价值判断 1、优势分析——S ?位置及景观优势:项目紧临人民公园景观,医院、学校、政府、农贸市场环伺四周等,生活便捷。项目周边道路通畅,规划良好。目标客户对此位置看好。位置及景观上的优势,是项目成功的关键,也是我方项目后期宣传推广的重点。?规划优势:我方通过充分的市场调研,结合郑州经验丰富的规划设计公司,一定能规划设计出在目前平舆县最好的产品。这也是目前平舆县其他房地产开发公司所不具备的。?产品优势:新的更能体现客户需求的高品质产品的出现,电梯、绿化、经典户型、会所、联排别墅及叠加别墅的设计运用,都领先平舆其他楼盘,这也成为吸引客户的最大优势。?开发商优势:我方是郑州的开发商,项目为招商引资项目,政府对待投资方,会有一定的优惠措施,这些是本地开发商所不具备的。并且我公司在公司实力、开发经验、对市场的研究、产品组合运用、