文档介绍：建筑材料价格下降四川大学锦城学院学年论文题目:浅析材料价格波动对工程造价的影响所在系别:建筑工程与管理系作者:周俊屹学号:专业年级:XX级工程造价所在班级:4班指导老师:罗襄宏 XX年11月24日浅析材料价格波动对工程造价的影响摘要:在建筑施工过程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。同时,建筑材料价格是影响实际工程造价的重要因素,而在市场经济环境下,建筑材料的价格波动是无可避免的。因此分析材料价格的变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,控制实际工程造价是必须的。本文分析了实际工程中材料的价格波动变化对工程造价的影响,并提出了相应控制措施,控制工程造价,提高企业的经济效益以及节约社会资源。关键词:建筑材料价格波动工程造价控制造价 1、概述由于目前大多数工程采用限额设计,因此在工程竞标时,投资额的高低成为该工程能否中标的重要参考因素。建筑材料价格是影响工程造价的主要原因,而随着我国经济体制改革的不断深入,市场经济全球化趋势不断扩大,目前的市场瞬息万变,各种商品的价格浮动频率非常明显。尤其是近几年来,世界的经济形势不容乐观,在这种情况下,建筑材料市场也受到了不同程度的影响,各种材料的价格也有明显的上升趋势。建筑材料价格的波动,给建筑企业工程造价带来了严重的影响。因此,如何规避因建筑材料价格波动对工程造价带来的影响,控制工程造价,是现阶段建筑企业需要深入分析和思考的问题。 2、建筑材料价格的波动对工程造价的影响建筑材料价格波动对工程造价的影响主要表现在价格的上涨和下跌方面,而对于建筑企业来说,往往造成工程造价影响的最大因素则是材料价格的上涨。近几年来,随着我国的经济体制改革不断的深入,建筑材料价格一直处于上涨的趋势,给建筑工程造价带来了很多的负面影响,具体如下: 、材料价格上涨导致工程造价提高建筑材料价格的上涨对工程造价有着最直接的影响,它直接导致了工程造价的增加。在建筑工程中,材料的采购费用能占到工程造价的60%左右;而在安装工程中和装饰工程中,材料费用会占到总造价的75%。所以说材料的价格变动对工程造价的影响是非常直接的,它基本上已经决定了建筑工程的总造价,材料价格上涨则直接导致工程总造价上升,成本增高。、影响工程质量与工期建筑材料价格上涨后,会影响到施工单位预定的采购计划,一般建筑单位都会等到价格回落到合适价位以后才会进行采购,以便于降低自己的损失。但是由于建筑单位没有按时提供工程材料,工程的进度往往会受到不同程度的影响,很有可能造成最终的工期延误。而另一方面,一些不良企业因为材料价格的变动,想进一步控制成本,往往会采购一些质量不合格的低标准材料,甚至使用劣质材料。导致工程质量下降,埋下重大安全隐患。同时,由于工程质量的下降,工程验收时不过关,导致工程反复维修,投入不必要的人力物力,反而增加了工程造价。、加大承包商的运营风险,引发业主与承包商之间的合同纠纷在固定总价合同和固定单价合同中,工程造价都是一次性定性的,在工程的实际施工过程中通常是不能够进行调整的。而当合同在签订之后,建筑材料价格如果上涨,承包商将承担由价格上涨所造成的部分超支费用。这样不仅压缩了承包商的利润空间,甚至造成不同程度上的亏损,从而进一步加大了承包商的运营风险。当价格上涨幅度很大时,可能会断掉承包商的资金链,出现拖欠工人工资、公司破产等情况,进而导致工程停工,影响工期,间接提高工程造价。同时,当建筑材料上涨之后,工程造价随之增长,导致工程的总造价比所订合同的价格高出很多,从而造成一系列的经济纠纷。之前如果在合同中没有对建筑材料价格上涨所造成的损失进行分担说明,就容易使承包商和业主对此问题谁承担而发生纠纷。承包商与业主之间的纠纷,恶性发展下去,就会导致停工等不利现象出现。若承包商存在偷工减料的现象,进一步导致工程项目失败,走上法律诉讼的道路,由此产生的费用也间接地影响到了工程总造价。 3、建筑材料价格波动对工程造价的影响应对措施不难看出,材料费用的高低对工程造价起着决定性的作用,因此,如何有效的规避和降低其风险,是全过程工程造价管理的主要任务。对此,我提出以下几点应对措施: 、订立清晰合理的合同,明确合同条款工程项目的施工是一个期限很长的过程,具有工期长、工程复杂等特点,而工程的承包合同执行周期也就比较长,包含了许多变化因素和风险因素。而在这个过程中,材料价格发生变化是确定的。因此,为了有效减少因建筑材料价格上涨而引起的纠纷,应该定制明确、合理的合同条款。合同的条款应该符合工程的实际情况,应该根据工程的规模、应用技术的复杂程度、施工工期的长短等来制定合理的计价方式和支付形式。对材料价格风险的管理做到事前的分析和评价,能提前预知到将要发生的不利情况,在施工合同中制订风险对策措施,规避风险。而在施工过程中,除传统的优化施工组织设计