文档介绍：考点的主要内容第一部分房产测绘概述第二部分房产要素测量与房产信息数据采集第三部分房产面积计算的主要规则第四部分房产变更测量第五部分房产测绘成果检查与验收第六部分房产测绘项目案例(仅供参考)第七部分模拟考试试题(仅供参考)第一部分房产测绘概述一、房产测绘概念是利用测绘技术为测定和调查房屋、土地的权属状况与自然状况的专业测绘,简称房产测量。其测量依据是:国家标准《房产测量规范》(GB/T17986—2000,简称《国标》),已于2000年8月1日起正式实施。行业标准CH5001—1991《房产测量规范》已自行失效。(两规范的实质区别?)二、房产测量目的和任务目的:采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息,为房地产管理,尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料。任务:为房地产开发、征收锐费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。三、房产测量的作用作用:有法律、财政经济、社会及测绘服务等方面的作用:为房产登记、交易买卖、评估、抵押、仲裁、诉讼、产权、产籍、产业的管理,房产开发、房屋拆迁、征收房地产税费以及城镇规划设施等提供必要的图件、数据、资料。四、房产测量的原则1、精确性原则房地产测绘图和调查表等是对已有房地产的客观反映,同时它具有法律效力。2、实堪详测性原则对测绘的房地产界址、结构形式及其几何尺寸等实测实量或利用解析法计算出,并经反复核对无误。3、规范性、标准性原则必须严格执行《国标》。五、房产测量的主要工作1、平面控制测量2、房产要素测量3、房产信息数据采集(原房产调查)4、房产数据处理5、房产图绘制6、房产测绘成果的检查与验收7、房产测绘成果归档(可以出多选题)六、房产测绘成果1、成果分类(簿册、数据、图集)2、成果内容(资料、成果、图式)3、成果管理(质量、档案、电子备份)(可以出多选题)一、项目来源自建、接管、代管、国家经租、托管、判决没收、无偿移交、捐献、抵押拍卖、投资企业、系统接管、接管拨用、征用、交易买卖、受赠、继承、划拨、其他等。(可以出多选题)第二部分房产要素测量与房产信息数据采集二、测绘方案1)基础测量:⑴控制测量⑵地籍测量2)项目测量:⑴商品房预售测算⑵商品房测量⑶公、私房测量⑷征审测量⑸地籍勘界⑹附图转绘(可以出多选题)三、房产平面控制测量房产测量是产权产籍管理的主要技术手段和重要环节,能及时、客观、准确地将房产的各项要素反映出来。界址点和房角点是很重要的房地产要素,为了准确的反映房地产的具体位置,必须通过测绘技术获取界址点和房角点坐标,并根据房地产的现状情况,确定施测方案。