文档介绍：恒翔商管PART2玫瑰天街PART1仓山万达目录福州商业情况一、福州总体概况位置:福州是福建省省辖市,福建省省会。位于福建省中部东端、闽江下游,背山依江面海、台湾海峡西岸。面积:全市总面积11,968平方公里,其中市区总面积1043平方公里人口:总人口686万人,市区常住人口278万人区划:下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区;闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两个县级市。,全国排名第24位、%,市城镇居民人均可支配收入20289元,%。,同比增长18%,截至2009年12月,福州地区机动车保有量达896720辆,其中汽车308610辆。同比增长12%,汽车类零售额增长20%.2005年—2009年福州市人均GDP走势2005年—2009年福州市GDP及增长率一、福州总体概况:福州基本经济数据航空:福州长乐国际机场距市区47公里,年周转旅客可达1500万人次。福州已与国内40个城市通航。铁路:福州火车站位于福州市区北部,福州站与全国铁路网相接,火车可通全国各地。公路:福州市内公共交通四通八达,畅通便捷;客运发达,每日有300多个班次的长途汽车开往温州、广州、深圳、香港和省内30多个县市。一、福州总体概况福州交通情况一、福州总体概况随着城市的东扩南进,金山板块、城南板块、、闽江板块、金山板块、西区板块,属于福州城市化“东扩南进西拓”发展战略如火如荼开展的前沿区域。如今,金山新区这里的工业集中区、生活区、文化区、商贸区已经初具规模。福州城市发展规划一、福州总体概况二、福州商业状况—福州商业发展榕城商业发展历程,东街口商圈、台江商圈作为榕城传统两大商圈具有得天独厚的地理区位优势,刚兴起的万宝商圈开始逐渐成熟。目前福州市现有的商业房地产项目大都有两个特点,一个是运作模式大都为销售物业,另一个是经营业态单一。同时福州的商业场所还存在着高度集中,新兴商业形态和次商圈还不发达等弊端。福州较为成熟的三大商圈分别是东街口、台江和万宝商圈,这些商圈存在的商业形态大都为:传统商业街、市中心的商场、独立商铺、购物中心等。随着年底福州金融街万达广场的开业,将形成一个新的金融街万达商圈。福州商圈分布图二、福州商业状况福州商业项目分布图二、福州商业状况福州市鼓楼区是福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地,先天的地利优势,造就了东街口商业区商业经济的繁荣。东街口商圈以八一七北路、津泰路商业街和南后街为主,其位于东街口以南,南门兜以北,西至南后街,东到五一路,是目前福州最繁荣的商业区,也是福州市传统的商业核心区。东街口商圈内主要分布四大百货商场、一个购物中心和三条商业街:其分别是东百商场、东方百货、大洋百货、新华都百货和冠亚广场及八一七北路、津泰路、南后街。涉及商业业态:服饰、餐饮、鞋帽、数码通讯、钟表眼镜等。主要商业形态:市区购物中心、百货、沿街商铺、步行街等。主要零售企业:大洋百货一店、东百商场、东方百货东街店、新华都百货、国美电器、永乐电器、苏宁电器、好又多量贩超市、冠亚广场、大洋百货二店。福州核心商圈——东街口商圈二、福州商业状况