文档介绍：昌平,顺义房地产市场调研报告(最新) 中国指数研究院中国房地产指数系统 XX年北京房地产市场发展研究报告XX年1月29日目录摘要......................................................................................................................................................2 一、经济环境:经济增速下滑、物价指数上涨、投资创新高.......................................................3 :GDP增速%,比去年下滑个百分点................................................................3 :与全国持平,8月为年内高位......................................................................................5 :居民收入稳步增长,继续跑赢全国水平......................................................................5 :低位回升,民间投资成为拉动投资增长主要力量.................................................6 :进出口规模降幅扩大,增速为近16年来最低....................................................................6 :投资创历史新高,新开工回升,施工和竣工明显回落...........................7 二、政策环境:宏观政策日趋宽松,区域发展上升新高度........................................................13 1、全国政策:金融财税政策频出力促消费,市场运行环境日趋宽松.................................................13 2、北京政策:推进房地产市场健康发展,构建京津冀一体化............................................................16 三、市场分析:整体市场回暖明显,量价齐升...........................................................................25 :需求旺盛,价格大幅上涨,供求基本平衡.............................................................25 :量价齐升自住豪宅市场两极分化显现......................................................................29 :供需两旺,销售价格创历史新高...................................................................................64 :需求释放,市场整体回暖明显...................................................................................70 :市场明显回暖,价格持续走高...............................................................................79 四、土地市场:量跌价升,出让金创历史新高...........................................................................81 :楼面均价创历史新高;溢价率稳步提升....................................................................81 :成交量持续回落,住宅用地成交向远郊区蔓延.........................................................83 :推出量继续减少,普通住宅供应量同比缩减25%...