文档介绍：。、小区、组团三级。类型人口规模(人)户数(户)居住区30000~5000010000~16000居住小区10000~150003000~5000居住组团1000~3000300~1000住宅街坊/住宅群落/:泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(3-5万)相对应,配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。:一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(1-)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。:一般称组团,指被小区道路分隔,并与居住人口规模(1000-3000人)相对应,配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。)一定的社会关系2)在一定地域内相对独立3)较为完善的公共服务设施4)相近的文化、,美国人西萨-佩里提出了邻里单位的住宅区规划理论。1、城市交通不穿越邻里单位,内部车行、人行道路分开设置。2、保证充分的绿化,使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。3、设置日常生活必须的服务设施,每个邻里单位有一所小学。4、保持原有地形地貌景色,建筑物自由布置。(核心:以人为本)需求层次理论:1954年美国社会学家马斯洛在《动机与个性》一书中提出了“需求等级”学说,把人的需求由低级到高级分成五个层次,即:(1)按使用性质分(2)按使用频率分(3)(也称配套公建)按使用性质分为8类1)教育 2)医疗卫生3)文化体育 4)商业服务5)金融邮电 6)社区服务7)市政公用 8) 1)经常使用 2) 1)营利 2)(1)教育:幼托、小学、中学等(2)医疗卫生:医院、诊所、保健等(3)文化体育:电影院、文化馆、运动场(4)商业服务:商业、饮食、服务、修理等(5)金融邮电:银行、邮电所等(6)社区服务:居委会、社区服务中心、老年设施等(7)市政公用:变电室、高压水泵房(8)行政管理及其他:街道办事处、派出所、市场工商管理部门、:¾住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。¾使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件,对配建项目进行合理的归并、调整,但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。(m2/千人):各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。居住区级£800-1000米居住小区级£400-500米居住组团级£150-::机动车与行人在不同的道路断面中通行20人车分行的布局原则1)车行与步行在