文档介绍：杭州网签合同过期从杭州透明售房网了解到:为贯彻执行房地产市场法规政策要求,充分发挥二手房网上合同签订平台安全、高效、规范的作用,进一步完善二手房网上合同内容和签订操作流程,现将有关流程做如下说明: 一、开展二手房网上合同签订,必须办理网上合同签订开户手续,并通过公司开户的用户名和密码办理经纪业务。二、要严格按照《二手房网上合同备案系统签约流程》设置的程序和要求办理经纪业务。三、《房屋转让合同》买卖双方必须自行设置用户名和密码,确认网上《房屋转让合同》输入内容,保证合同备案信息真实。四、网上提交备案的《房屋转让合同》,必须以买卖双方当事人已签字确认的书面《房屋转让合同》和《合同签订承诺书》为依据。房地产中介企业及其房地产经纪人有违反本通知规定的,经查实,有一次违规操作行为的,处以警告并公示;有二次违规操作行为的,将限制房地产中介企业网上合同签订,暂停房地产经纪人注册执业;有三次以上违规操作行为的,告知有关行政管理部门视情节轻重,按行业法规对房地产中介企业予以处理,房地产经纪人按《杭州市房地产经纪人考试注册执业规则》的规定,注销注册执业。摘自:杭州透明售房网附件2: 合同签订承诺书杭州市房产管理局: 根据贵局网上签订的《杭州市房屋转让合同》的相关规定,现就坐落于的房产交易事项,特承诺如下: 1、我们买卖双方已按各自用户名和密码确认网上《杭州市房屋转让合同》上记载的内容,并已签字确认了书面的《杭州市房屋转让合同》,同意提交此合同办理交易手续,如因用户名和密码泄露造成损失或违背以上承诺引起纠纷的,责任自负。 2、我们买卖双方同意网上合同提交后,付款方式为一次性付款的在15日内办理交易过户手续;付款方式为商业贷款的在1个月内办理交易过户手续;付款方式为组合贷款或公积金贷款或分期付款的在2个月内办理交易过户手续。未按以上规定时间提交,同意该套房产的网上合同自动撤销。 3、我公司根据以上买卖双方签字的纸质《杭州市房屋转让合同》,代理提交办理房产交易手续的合同信息,如有违背以上承诺,愿意承担相应的责任,立即停止违法行为,并根据《浙江省社会中介机构管理办法》第二十条和第二十二条的相关规定处理。 4、我们买卖双方和房地产中介代理机构已充分理解以上条款内容。承诺人:卖方买方房地产中介代理机构执业房地产经纪人商品房网签问题汇集【问题一】不能正常登陆【情况一】进入网上签约网站http:///fcxx/, 提示“没有找到数字证书”的情况【原因一】未正确安装证书管理器, 【处理方法】进入网页:http:///fcxx/static/cdfgj/wq&执行第四步,正确安装证书管理器后屏幕右下角会出现。【原因二】未将网上签约网站http:///fcxx/设置为可信任站点。【处理方法】返回到桌面,选中图标点击右键出现下拉单,点击“属性”。出现“属性”界面,选择“安全”→“可信站点”(出现左图)→“”出现“可信站点”界面(出现右图). 填写后,返回到网签网页,刷新界面,就可以找到数字证书。【原因三】未插入密钥,或USB接口不识别。点击”添加”。添加完成【处理方法】插入密钥,或换一个USB接口或重启一下。【原因四】密钥已过期。【处理方法】确认密钥是否过期的方法为:插入密钥,双击“出现“证书管理工具”界面,双击“以看到有效起始日期。”中的“””,出现下图右,可确认密钥已过期,可对密钥进行续约