文档介绍：网签合同有效期开发商手续齐备就能办理网签,开发商在开发商处得电脑上填写合同,然后来我局进行打印,网签合同打印出需要买受人与开发商签字盖章就可以备案。网签是一种方式,《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》,就如你所说,网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份,确认无误后,《商品房买卖合同》。现在都是这样签的,以避免一房多买. 网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。首先需要进行购房资格审核,审核通过后,才能进行网签备案。对于网签备案,一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。如果开发商的实际成交价格高于其在房管局的一房一价备案价格,网签备案则无法通过。所以,请您先向开发商了解详情,从而判断您购房合同网签备案的问题。打印日期:×年×月×日合同编号:草拟合同存量房屋买卖合同出卖人:国籍:居民身份证:出生日期:1979年2月14日,性别:男通讯地址: 邮政编码:联系电话: 买受人:国籍:居民身份证: 出生日期:1987年6月16日,性别:男通讯地址: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为楼房,坐落为: __________________________________________。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_____层,其中地上____层,地下____层。该房屋所在楼层为____层,建筑面积共______平方米。该房屋规划设计用途为:______。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 1 第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为:京(XX)朝阳区不动产权第号,共有权证证号为:×,填发单位为:北京市朝阳区不动产登记中心。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以有偿(出让)方式获得。土地使用权证号为:×,填发单位为:×。该房屋性质为商品房: 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过下列第1种方式达成交易______________________)。 2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__________元,________________元整。该房屋附属设施设备、装饰装修等有关价格另有约定的,具体约定见附件一。买受人采取下列第1种付款方式,具体付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。 2、通过×存量房自有交易资金监管账户划转划转自有资金,买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。买受人应将房价款人民币×元,×元整存入×存量房自有交易资金监管账户,买受2 人取得房屋所有权证书后,存量房交易平台将存量房自有交易资金监管账户内的监管资金划一次性转至买卖双方在《存量房自有交易资金划转协议》中的约定卖方收款账户。关于贷款的约定买受人向【银行】申办抵押贷款,贷款金额为人民币_____________元,________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方约定的解决方式为:买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【