文档介绍：建筑施工分包合同
发包人: 辽宁建工集团有限公司(以下简称甲方)
承包人: 公司(以下简称乙方)
甲方作为辽宁中水亚田实业有限公司开发建设的海湾馨城项目的总承包单位,现将海湾馨城项目一标段土建、水电、暖通安装等工程交由乙方承包,乙方承诺保证有资质、有能力、保质保量的按照本合同约定完成本合同项下的全部工程。按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则,经双方友好协商签订本协议,并就本协议内容达成一致,若与其他合同文本有冲突的条款以本协议为准,本协议所有附件具有与本协议同等效力。
工程地点:营口市鲅鱼圈区
第二条工程范围:
1、甲方提供的所有土建、水电暖通安装设计施工图等所涵盖的一切有关建设的施工工程(不含甲方独立分包的项目),包括一切有关的材料(甲供材除外)、机械、设备的运送、进出场。
2、乙方工作主要包括但不限于以下内容:
1)按设计图纸、工程规范和招投标文件等的一切文件说明进行和完成整个项目的建设施工工程;
2)向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;
3)为保证工程安全,提供并维修非夜间施工使用的照明、提供看守、围栏和警卫。如因乙方未履行上述义务或履行义务不当造成工程、财产或人身伤害,由乙方承担相应责任;
4)遵守当地政府及有关部门对施工现场及施工场地交通和噪音的管理规定,并承担因违反上述规定造成的损失和罚款;
5)保护建筑物的结构和相应管线、设备;
6)在工程交付甲方之前,乙方应负责工程成品、半成品和其他与工程相关财产的维护,如发生损坏,乙方应自费修复;
7)提供和安排运输物料、应用设备、机械、包括起重机械、搅拌及灌注混凝土等有关设备到工地;
8)委派符合资格及有经验的驻工地代表、项目经理,有资质的建造师和工程师,负责处理施工现场一切工作,按时提供施工计划、完成月报、竣工验收技术资料以及工程结算资料;
9)提供准确的测量数据,负责工地内之放线及测平;
10)接驳工地内施工所需临时水、电;
11)提供所有准确的施工记录报告;
12)所有乙方所做之工程必须得到甲方及验收机构之书面确认(包括完成一切所需之试验及报告验收证书)经监理、甲方验收后的真实完整技术资料后,才可定义为工程完成并交付给甲方;
13)工地开工后七天内,乙方须向甲方提交工程现场之各界点及建筑线之测量结果。另外实际工程完工后七天内,乙方须向甲方提交全部有关工程现场的各类资料、竣工图纸及竣工报告。
14)履约保函:
第三条承包方式:
1、本项目工程拟采用:大清包的承包方式:主要材料由甲方采购供应,施工单位包人工、甲供材料以外零星材料、施工机械、技术措施(模板、脚手架、垂直运输等)、措施项目;包质量、安全、进度。
2、承包工程范围:甲方提供的所有土建、水电、暖通安装设计图等所涵盖的一切有关建设的施工工程。临建设施符合营口市建筑市场文明施工及安全措施要求。
3、建筑面积;工程总建筑面积(地上); 平方米; 地下建筑面积: 平方米(以最终图纸为准)
4、费用标准:按大清包每平方米双方确认价格执行,其中:地上部分元/㎡,地下部分元/㎡。
5、付款方式:
(1)±,付实际面积造价的70%。(扣除甲供材料价格)。
(2)结构每完成五层,付实际建筑面积造价的70%。
(3)初装(经甲方指定人员验收合格)完成后,付已完工程造价的10%
(4)工程竣工验收合格提交给甲方(含资料部分),付已完工程造价的15%。
(5)余下5%作为质量保证金,待结算完成五年内返还;在工程竣工验收合格后的第三年无息返还2%,余下3%在五年保修期满后若无工程质量问题,甲方30日内一次付清;保修期内如果有质量问题乙方未能及时处理,甲方自行修补产生的费用将在质保金中扣除。
第四条工程建筑面积
总建筑面积: 平方米。
地上建筑面积: 平方米。
地下建筑面积: 平方米。
第五条土建工程暂定总价格(含设计图纸所有分项工程及甲方核价材料等):
高层: 楼及住宅地下室工程暂定单价:￥元/M2,共 M2,￥万元,
大写:
商铺: 楼工程暂定单价:￥/M2,共 M2,￥万元,地下车库
合计: 万元,大写:
本工程结算方式:按付款方式执行,同时按甲方付款比例上缴总包2%的管理费。
2、若有甲、乙双方联合发包的工程,其方式另定,原则是坚持在总包原则下进行指定发包。
3、甲方在工地设水表、电表,其中生活区水电使用费用由乙方直接向相关部门支付,或由甲方代交,再从其每次工程付款中扣除。
4、本工程若有某些项目被建设单位单独分包时,分包工程服从乙方单位管理,乙方单位按其他分包工程之分包造价的1%收取配合费,乙方单位同时履