文档介绍：苏州网签合同查询代办《存量房买卖合同》网签协议甲方:电话:乙方:电话: 由甲方委托乙方代为签定位于号房地产的《苏州市存量房买卖合同》,房产证编号:,土地证编号:。甲方须提供乙方办理手续的所有材料,并双方约定如下: 一、代办下列事项及服务费收取 1、代办网上签定《苏州市存量房买卖合同》,中介服务费 2、代办网上签定《苏州市存量房买卖合同》和该房屋的权属登记转移手续,中介服务费元。 3、代办银行二手房按揭贷款手续,贷款金额约准),贷款服务费收取贷款金额的%。 4、其它。二、该房屋由买卖双方自行成交,故房款支付、税费缴纳、房屋交割等问题均自行谈妥,交易过程中与房屋交割后发生任何纠纷均于乙方无关,乙方不承担任何责任。三、该房屋由买卖双方自行成交,甲方承诺没有其它中介公司带看或介入,否则该房屋的买卖双方均支付给乙方房屋总房款的1%作为中介服务费。甲方:乙方: 日期:日期: 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答为进一步规范我市商品房预售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统,在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。高效便捷。买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。 4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。 5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的,开发企业应按有关通知要求完成合同备案。已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系,进行合同备案。 6、购房人如何在网上查