文档介绍：6年前的冬天,当村里无钱给建筑工人发工资时,他退掉了给儿女们定购的4套别墅,卖掉了羊毛衫市场的几间店面房。4年前的冬天,当村里无法筹够新村建设资金时,他用自家的企业和房产作抵押,为村里贷款上亿元。就在这个冬天,全村300多户村民只花了少量的钱便拿到了500多套新房的钥匙。在宁波鄞州区邱隘镇东雅村,鄞州区“文明之星”蔡康国在他60岁时,将自家企业交给儿女打理,回乡专心当村官,历经7年,在他67岁时,全村人都住上了新房。退掉别墅,替村里垫付工人工资刚刚交付的东雅新村非常气派,相比之下,毗邻的东雅村村委会显得很寒酸,四间借来的店面房里“堆”满了办公桌。在村委会里,一位皮肤黝黑、穿着黑棉袄的老人正在和大家商讨事情。他就是蔡康国。1995年,蔡康国来到东钱湖创办了宁波市仁达制衣有限公司。2005年,被东雅村村民选为村主任后,他便把企业交给了儿女,回到了东雅村。此时,他的企业已经资产过亿,而有着300户、700多人的东雅村村集体收入一年却不到50万元。上任伊始,他给自己定了两个目标,一是让村集体富起来,二是让村民全住进楼房。村集体要富,就得有源源不断的收入。2006年,征得村民的同意后,村委会将村里的边角地整理出来,建造标准厂房。蔡康国将自家所办企业的厂房抵押给银行,替村里贷了600万元。2006年底,由于村里一时拿不出钱支付建厂房工人的工资,蔡康国卖掉了自家位于邱隘羊毛衫市场的几间店面房,退掉了给儿女预定的4套别墅,用这笔钱垫付了工人工资。标准厂房建成后,60多家企业进驻东雅村。去年村集体仅厂房租金就收了900余万元。抵押家产,为村里贷得上亿元2007年,厂房出租走上正轨后,蔡康国开始实施旧村改造计划。怎么建?全村村民现有住房和宅基地110亩,村里拿出60亩土地建设一个小区,可造房子700多套,其中500多套分给村民,另外200多套作为商品房出售,收回建房成本……蔡康国和村委会其他村干部想好了一个资源置换方案。不久,东雅村用出售部分商品房弥补新农村建设资金不足的方案获得了鄞州区和邱隘镇政府的批准。这个方案可以让村民花极少