文档介绍：公司资产经营管理办法资产经营是公司地重要经营活动,为规范资产经营管理工作,确保公司资产地安全和完整,充分发挥资产经营效益,维护公司利益,、本办法所指资产经营范围是公司拥有地所有权或使用权,、资产经营活动包括资产出租和收费,水、电资源使用和收费,设备设施使用和维护等.(一)(1)资产租赁价格地确定资产租赁价格由公司根据租赁资产所处地区市场价格和公司资产状况确定租赁底价,资产经营经理在不低于底价前提下,(1)资产经营部根据公司可供租赁资源地供求情况,公司确定地最低出租价格,定期公开发布租赁信息.(2)资产经营部负责接待承租意向人,进行商务洽谈,并作接待登记和近期回访.(3)资产经营部在商务洽谈中,注意对客户进行资信评定,并填写《客户资信评定表》(4)根据双方租赁意向和资信评定结果,填写租赁合同审批表,报主管领导和总经理审核批准.(5)《安全协议》.(6)租赁合同签订后,资产经营部依据合同填写《交款通知单》,并陪同承租方到财务部交定金、首付款或租金等,(7)综合管理部凭租赁合同,交款通知单及三联单或发票加盖合同章,,综合管理部将其中一份合同,《物业租赁合同审批表》及《交款通知单》存档,(二),承租方需出具《工商营业执照》副本及法定代表人或负责人(非法人机构)地身份证原件,,承租方应出具本人身份证和户口簿原件,、单位法定代表人或者负责人签订合同,需提供《委托书》和签约人身份证原件、复印件(加盖公章).个人收集整理勿做商业用途(三),具备入住资格后,双方填写《物业租赁交接清单》,—2个月,,立即按照规定签订续约合同;对于不再续约地,在止租前一周,、物业维修人员会同承租方在止租日前对租赁物业进行接收验收,并签署《收房验房书》.4按照合同以及《收房验房书》等要求,确定拖欠租金、违约金、滞纳金、设备设施损坏赔偿等金额后,《租赁合同》约定租户需承担损坏物业、(四)物业接收流程1资产经营部对于不再续租或提前解约地承租人,在止租日或搬离前一周,通知腾空租赁物业,,物业维修人员在资产经营部领取该物业《收房验房书》,会同资产经营部具体经办人、承租人按清单所列项目填写,并请承租方签署相关交房意见后,转交资产经营部.