文档介绍：马匹寄养合同租赁协议甲方苏州御田生态农业旅游有限公司与乙方▁▁▁▁▁就生态农业园内马房租赁事宜,经友好协商达成租赁协议如下,双方遵照执行。一、租赁场地甲方将位于苏州御田生态农业园马厩内的马房10间,面计共计▁▁▁平方米,租赁给乙方。马厩内另外10间马房,乙方不享有权利,若甲方在另外10间马房内进行马匹寄养等经营活动,乙方可向甲方收取寄养费用。相关费用标准由双方协商确定。二、租赁期限:该租赁协议的期限为2年,即自▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日起至▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日止。租赁期满后,若甲方继续对外租赁且乙方无违约行为,则甲方应当在同等条件下优先租赁给乙方。在租赁期内,乙方不得转租。否则,甲方可单方终止本协议的履行,已收租金不予退还,并由乙方承担人民币▁▁▁元的违约金。三、用途:上述场地由乙方从事马匹的喂养、驯练,并负责租赁场地的维护。乙方不得从事其他经营活动,否则,甲方有权单方终止本协议。已收租金及保证金不予退还,并由乙方向甲方承担人民币▁▁▁元的违约金。四、租金:上述场地的租金由基准租金和(生态园门票或单独的马场门票)门票收入分成两部分组成。基准租金为每年人民币7万元整。该费用由乙方于每年在▁▁▁月▁▁▁日前一次性支付给甲方;门票收入分成:甲方收取门票收入的60%作为租金,乙方收取门票收入的40%为所得。该费用每年在▁▁▁月▁▁▁日前由乙方一次性支付给甲方。乙方须按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金60天以上,甲方有权单方终止本协议,乙方除需付清协议终止日前应付租金外,不得要求退还保证金并应承担人民币▁▁▁元的违约金。门票核定:生态园或马场门票核定为人民币▁▁▁元每人次,由▁▁▁方收取,门票内包含为游客办理的相关保险及相关税费,门票由▁▁▁方工作人员收取,按▁▁▁结算,甲方派驻财会人员对乙方的财务状况进行监督以便结算租金。五、保证金:签订本合同时,乙方支付甲方保证金▁▁▁万元,该保证金作为乙方在租期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的费用情形下,甲方可以从该押金中扣除,事后乙方应予以补足至▁▁▁方万元。租期届满续签时继续作为保证金;租期届满不续签,且乙方无违约行为,甲方应将该押金本金退还给乙方;租期内乙方有违约行为,本保证金可作为违约金。六、相关费用:租赁期间,购置马具的费用由双方各自承担一半。除购置马具的费用外,乙方购置驯马所用的饲料、工具、马匹等一切费用乙方自行负责。七、保险:甲乙双方应当为进入生态园游玩的旅客投保相关险种,保险的费用由双方承担,且包含在门票价格内。八、双方的权利义务: 甲乙双方各自享有内部招待的权利,内部招待免费或享受门票价格▁▁▁折优惠。甲方权利义务 1、甲方于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前提供马房10间、马匹▁▁▁马具▁▁▁给乙方,并协助乙方办理各项手续。 2、甲方应当依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至解除合同。 3、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。甲方负责供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方。若乙方超过通知30日未予足额付清,甲方可予以停水停电至足额付清时为止,由此造成的损失由乙方自负。 4、甲方应对租赁场地内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养;对乙方合理范围内装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;保安管理;消防管理;内外各种通道、道路的管理。 5、在租赁场地发生异常事件、突发紧急事件时,甲方有义务协助乙方维持秩序。乙方的权利与义务: 1、乙方为正常经营所需的合法证照,由乙方领取,所产生的相关费用由乙方负责,并提供营业发票,因乙方经营所发生的税费均由乙方负担。 2、乙方招聘从事本协议约定的活动内容的相关人员,均与乙方建立劳动关系,并由乙方负责相关人员的工资、福利、工伤及各类保险。由于用工等问题而导致的法律后果,或发生乙方工作人员的职务侵权行为,由乙方负责。甲方对此不承担责任。 3、乙方在租赁过程中必须合法经营,物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的,所产生的一切经济及法律责任,均由乙方承担。若乙方违法经营而导致被相关职能部门查封场地,甲方可单方终止本协议,已付租金及保证金不予退还,还应承担人民币▁▁▁元的违约金。 5、租赁期内乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担,均与甲方无涉。乙方在租赁期限内不得以该场地对外抵押、担保等,否则甲方可单方终止本协议,已付租金及保证金不予退还,还应承担人民币▁▁▁元的违约金由此所产