文档介绍：骑缝章合同盖法 1、每本合同请单独加盖骑缝章,三本合同请一起再次加盖骑缝章! 骑缝章如下所示 2、涂改处请加盖公章 3、请每份合同乙方处,加盖公章! 4、如有附件类目清单,请在13条另有约定处填写商品类目详见附件,并加盖公章!如下所示类目清单亦要底部盖章,如下所示类目清单两页以上请务必加盖类目清单的骑缝章! 篇一:购房合同注意事项购房合同注意事项有哪些,如何签订商品房买卖合同? 购房合同属于很专业的东西,开发商的购房合同都是由律师起早和审查的。下面,我们就为作为普通百姓的购房者提出一些购房合同的注意事项,让您更好的懂得如何签订完美的商品房买卖合同。 1、购房合同注意事项:变更信息专递送达要求开发商变更任何信息,都要以书面方式通知购房者,即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者,也便于保留相关证据。 2、购房合同注意事项:办不下贷款解合同在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已付房款,以避免购房者资金被套或受损。 3、购房合同注意事项:产权证办理日期具体到日在合同中要明确约定产权证办下来的日期,一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。 4、购房合同注意事项:停车费区分管理费若是购买了带产权的车位,那么在交纳费用时,只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用,这一点要在合同中明确。 5、购房合同注意事项:质量问题解决方案提前定对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。 6、购房合同注意事项:附张公摊平面图一般情况下,塔楼的公摊率为18%至26%,板楼的公摊率为14%至16%。交房时面积误差在±3%以上可以退房。购房者在签订合同时,可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来,并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差,以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。 7、购房合同注意事项:原件在公司是借口售楼方常常会以一句“原件在公司”为由,婉拒购房者要求查看五证原件的要求。其实通过复印件上的证号,可以上网查出其真伪。另外,可在购房合同中加上“出售人保证‘五证’的真实性,因真实性导致退房,出售人双倍返还已付房款”即可。 8、购房合同注意事项:房屋位置图不能少在合同中,要将楼号标示清楚,而且要将整栋楼的楼图及购房者所购套房在楼中的位置标明,将这些图附在合同后面,并要求开发商盖章。 9、购房合同注意事项:正式合同须卖方先签字坚持卖方先签字,买方后签字,且不要在合同中留有空白(即空白处用横线划去)。合同上由双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。 10、购房合同注意事项:约定转民用电日期交房时,水、电、气等都应达到正常使用条件,但交房时所用的电往往是临时用电,应在合同中约定临时用电转为民用电的日期。 11、购房合同注意事项:精装修杜绝“高档”对于精装修的楼盘,一定要在合同中对装修所用的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价位等写清楚,不能用“豪华”、“进口”、“高档”等这样含混的字眼。 12、购房合同注意事项:小心不可抗力的说法按照“民法通则”的规定,不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。在此,应特别注意“不可抗力”是如何约定的。若出现“非出卖人的原因,有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的”等免责条款,购房人不应接受。以上就是对“购房合约中的注意事项有哪些”“购房者应当如何签订商品房买卖合同”所作的解答。总之,购房合同事关重大,购房者必须慎重对待。其实,开发商的购房合同都是经过律师严格审查和起草的,对法律知识懂的不多的普通老百姓很难看出来其中的“陷阱”。为了能够签订一份完美的购房合同,购房者应当联系律师,让他们帮您出谋划策,这样才能避免被开发商给“骗”了。篇二:怎样签订正式的购房合同怎样签订正式的购房合同买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道,开发商对《商品房买卖合同》非常了解,都曾精心研究过,是签订《商品房买卖合同》的“高手”,而购房者对此却比较生疏,稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此,在签订购房合同的时候,购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判,尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读,希望亿房网友能够详细阅读、体会,相信会对购房消费起到一定的提醒和解释作用。怎样签订正式的购房合同(1)仔细阅读合同内容拿到《商品房买卖合同》后,购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。(2)认准签约主体——同当事人的约定《商品房买卖合同》开篇中的合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名