文档介绍：提示:删除样本文档图标,并替换为工作文档图标,如下:从“插入”菜单,选择“对象...”单击“从文件创建”定位“文件”框中的文件名确认选中“显示为图标”。单击“确定”选择图标从“幻灯片放映”菜单,选择“动作设置”。单击“对象动作”,并选择“编辑”单击“确定”在培训前需要了解什么是房地产(基本概念):房地产房产地产土地、土地所有权、建筑物、权益土地——地球的表面及其上下一定范围内的空间。土地所有权分国有土地与集体土地所有权,集体转为国有才能转让建筑物——人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备等组成的整体物,包括房屋和构筑物两大类权益——产权、使用权、抵押权、典权等等。土地(国有土地、集体土地所有权):1、发展商只有得到土地使用权才能建房•、拍卖(主要方式)六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)(旧城改造)(如医用、军用等政府用地)国有土地使用权出让年限:住房用地70年工业用地50年科教、文体、卫生用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年土地的分类:1、生地2、熟地(1)三通一平(2)五通一平(3)七通一平三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作,主要包括通水、通电、通路、平整土地,,“五通一平”是指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地七通一平是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地。房地产业:1、房地产交易2、房地产开发3、物业管理4、房产业务咨询6、房产其它经营形式房地产市场1、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);2、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场); 3、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);房产分类居住住宅——平房、普通楼房住宅、高档住宅、别墅商业楼宇——写字楼、商铺(旅馆、餐饮、娱乐)工业和仓储用房其他:(教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等)综合:两种或两种以上用途土地使用权出让年限a、居住用地70年;          b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地50年;