文档介绍：XXX古街项目整体策划汇报方案第一部分项目产品定位及推广招商思路第二部分项目规划设计方案第三部分项目景观设计意向目录第一部分项目产品定位及推广招商思路项目概要武陵源·索溪古街——项目位于武陵源核心区,占地面积100亩,是张家界提升世界级旅游休闲品质的鼎力之作。整个景区以湘西土风苗韵为基调,并融汇符合时代审美的时尚休闲元素,以“最原生态、最自然、最和谐”的开发理念,实现张家界旅游由观光型向休闲度假型的完美升级。项目集文化体验、休闲度假、旅游购物等功能于一体,形成以情景休闲旅游为主题的三大特色街区,即“全国唯一水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街”,并以“名人、名店、名企”为主力进行全国范围招商。项目的开发建设方张家界金瑞旅游发展有限公司聘请专业旅游地产策划公司——美地置业对项目进行整体策划,并整合湖南卫视下属——天天向上广告公司,进行全方位立体宣传,迅速扩大影响力和知名度,成为媲美丽江、阳朔的欢乐之城,以及张家界对话世界的城市名片和重要会客厅。一、市场分析1、旅游发展的背景及市场分析:1)张家界的世界品牌价值:张家界是改革开放以来,国内旅游发展起步最早的城市,经过三十年的旅游发展,张家界已经初步培育了国内外知名的旅游目的地品牌。2)旅游升级的蝶变契机:张家界旅游经历了过去几年快速发展阶段,逐渐进入稳定发展期,在全国从观光旅游向休闲度假旅游的转变中,全国旅游市场发展的各种利益关系将重新洗牌,张家界加快旅游转型升级十分紧迫。3)休闲度假型城市的旅游发展比较:作为衡量景区旅游竞争力的三个基本指标——游客数量、游客停留时间和游客人均消费水平,把张家界、丽江和阳朔做一个对比,我们可以看到:张家界旅游发展起步早、游客停留时间也长于丽江和阳朔,然而游客留给张家界的旅游财富却低于丽江和阳朔。2、休闲度假型旅游发展的横向比较:①游客数量:一、市场分析②游客平均停留时间:武陵源游客平均停留时间为2天,。武陵源目前游客停留时间长于丽江和阳朔。③游客人均消费水平:一、市场分析一、市场分析3、同类型城市旅游发展纵向对比:1)丽江:一、市场分析2)阳朔:4、张家界现状分析:1)我们不禁要问张家界旅游市场遇到了什么问题?——张家界旅游的辉煌①张家界是改革开放以来,国内旅游发展起步最早的城市。是国内著名的旅游目的地和风景名胜区。②张家界旅游的五顶桂冠:世界最负盛名的石英砂岩峰林风景旅游地;国内首个国家级森林公园;国内首批入选的世界自然遗产的风景名胜区;世界首批地质公园;国家首批5A级旅游景区。③目前张家界旅游人次仍远超丽江和阳朔。④张家界目前仍是游客停留时间长于丽江和阳朔的旅游目的地,,。一、市场分析