文档介绍：毛坯房如何验收,收房验收自备记录表,即将收房的业主可以看看。
收房验收自备记录单(毛坯房)
项目名称: 开发商: 物业公司:
房屋楼号: 验房日期: 验房人员:
验房项目序号验房内容验房结果备注文件
1. 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□
2. 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□
3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房
面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是□否□
门
4. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□
5. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□
6. 门插是否插入得太少? 是□否□
7. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□
窗
8. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙) 是□否□
9. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□
10. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□
11. 窗户玻璃是否完好? 是□否□
12. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
13. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是□否□
14. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□
15. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是□否□
16. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是
□否□
17. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□
18. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
19. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□
20. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□
21. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□
天花
22 .是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
23. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□
24. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□
25. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□
地面
26. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□
卫生间
27. 下水是否顺畅? 是□否□
厨房
28. 电、水、煤气表具是否齐全? 是□否□
29. 电、水、煤气表的度数是否有零开始? 是□否□
30. 您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
31. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□
水
32. 上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 是□否□
33. 是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是□否□
34. 自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
35. 供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质) 是