文档介绍：2010 /11 总第 403 期 MERCIAL RESEARCH
文章编号 1001 - 148X 2010 11 - 0174 - 04
基于动态计量经济学模型的城市房价影响因素研究
郭斌,王莹
西安建筑科技大学管理学院,西安 710055
摘要以西安市商品房价格研究为例,通过建立动态计量经济学模型,分析城市住房价格影响因
素,指出住房价格和影响住房供求的变量之间的长期均衡关系通过分析影响西安住房价格的最主
要因素,提出稳定住房价格的具体建议,同时指出住房实际价格偏离均衡价格的变化趋势。
关键词住房均衡价格动态计量经济学模型影响因素
中图分类号 F224. 0 文献标识码 A
Influence Factor Research on Real Estate Price Based on Dynamic Econometrics Model
GUO Bin ,WANG Ying
School of Management,Xi'an University of Architecture and Technology,Xi'an 710055,China
Abstract This article analyzes the influence factor of real estate price through dynamic econometrics model by taking
Xi'mercial housing price research as regularly empirical analysis. It points out the long - term balanced relations
between the variable of the home price and its influence factor. Once more,through analyzing the most primary factors
affecting the Xi'an home price ,it gives the concrete proposal to stabilize home price. Simultaneously it points out the
change tendency of deviation between housing actual price and equilibrium price.
Key words housing equilibrium price dynamic econometrics model influence factor
, ,
伴随着房地产市场的高速发展住房及房地产业已经成为国家的支柱产业。一方面城市住房价格
也在持续增长,其增长速度已经远高于居民收入的增长速度,易引发一系列社会问题另一方面,因为
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其价值量大的特性住房价格的过高或过低不仅影响到国家经济的稳定而且还会动摇社会的稳定。
在这样的背景之下,依据住房实际价格围绕均衡价格的变化趋势特征,需要有关部门准确地掌握住房的
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合理、均衡价格通过与其实际价格的分析比较不仅有助于把握住房实际价格的变动情况同时也能