文档介绍：展览馆建设项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一章项目概况及编制依据 1第一节项目概况 1第二节项目建设提出的理由 2第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原则 3第四节主要经济技术指标 4第二章项目背景及建设单位概况 6第一节项目提出背景 6第二节建设单位概况 10第三章项目建设的必要性 14第四章规划布局及平面功能设计 16第一节规划布局 16第二节平面功能设计 17第五章建设内容、规模及建设方案 19第一节规范标准及依据 19第二节建设内容及规模 22第三节工程建设方案 22第四节内部主要配套设施 25第五节展览馆建设中应注意的几个主要技术问题 27第六章公用工程 29第七章建设选址及外部配套条件 34第一节建设地址 34第二节建设条件 34第八章环境保护 38第九章 消防与劳动安全 41第一节消防 41第二节劳动安全 42第三节防盗 42第十章节能 43第十一章项目实施进度及招投标方案 44第一节项目实施进度 44第二节项目招投标方案 45第十二章项目组织管理及人员培训 49第十三章投资估算与资金筹措 51第一节项目投资估算 51第二节投资估算结果 53第三节资金筹措 53第十四章财务评价 54第一节项目运营计划 54第二节成本、费用和各项税收 54第十五章社会效益分析 55第十六章结论及建议 57第一章项目概况及编制依据第一节项目概况项目名称:展览馆改扩建项目建设单位:某某规划局项目负责人:某某项目性质:改扩建建设地址:某某市阿镇经一路东、阿西线南建设工期:2015年8月至2016年9月建设规模及内容建设展览馆一栋,建筑面积12470平方米。其中办公建筑面积为2836平方米,公用建筑面积为7950平方米,地下建筑面积为1684平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。,,全部资金自筹解决。经济效益和社会效益本项目实施后,填补了某某没有展览场所的空白,可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会,开展文化艺术交流活动。某某展览馆的建设,完善了城市的功能,通过开展丰富多彩的展览活动,塑造城市品牌,激发城市活力和创造性,促进当地经济社会各项事业快速发展。第二节项目建设提出的理由当今世界,经济、政治、文化相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一,而且作为一种牵引力和内驱力,决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向,为经济的发展提供智力支持,并且在经济结构调整,资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此,各地区都高度重视文化领域的软硬件建设,依次为当地的经济建设提供更大支持。近年来,某某经济建设和社会各项事业有了长足发展,综合经济实力不断壮大,人民生活水平显著提高,主要经济指标连续5年平均以40%以上的速度增长。到2010年底,全旗地区生产总值完成480亿元,增长22%,总量全市第三;地方财政总收入110亿元,增长37%,成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区;城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到26300元和8830元,%%;固定资产投资完成265亿元,%;全社会消费品零售总额达到28亿元,%;%。县域经济基本竞争力跃居全国百强第37位,跻身中国西部最具投资潜力百强县(市、区)前三位。某某在经济社会取得快速发展的同时,县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设,从当前的实际情况看,某某还没有一个固定的展览场所,目前,在许多经济较发达的城市,都可以看到盛况空前的展销会,这些已经充分表明,会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后,阻碍当地会展经济的发展。现在某某办展只能临时租用其他建筑物,达不到办展目的,也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展,地产工业品和农副产品不断丰富,很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设某某展览馆。第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原则编制的依据1、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》;2、《某某旅游发展总体规划(2006-2020)》;3、《某某城市总体规划(2005-2020)》;4、《投资项目可行性研究指南》;5、建设单位提供的其它材料。编制的范围根据国家社会经济发展的趋势,研究项目的必要性和可行性。通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究,确定项目的建设方案。通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析,研究项目的合理性。根据技术、劳动安全要求,提出建设和管理方案。编制的原则科学规划,达到资源合理配置;严格管理,确保工程质量;符合