送件过户流程图.doc

文档介绍：二手房贷款流程并提供相关材料,信用审核签订(南京市存量房买卖合同)送件、买方向银行申请贷款、银行受理借款人资料提交银行、贷款人填写贷款文本并在贷款行设立还款账户,卖方开设买方贷款银行用于放款的银行账户、银行进行预审领取(房产所有权证)更换土地证并将原件及契税申报表、完税凭证送至银行复核、银行确认后将买方借款数额放入卖方开设的银行账户银行审批、放款买方领取还款资料、贷款人应在规定还款日之前将本息存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款银行在下款当日起3个月内办理完抵押、领取(他项权证) 买方在3个月后到银行指定地点领取(房产所有权证、国有土地使用证)房屋交易流程买卖双方签订(南京市存量房买卖合同)并提供相关材料买方申请贷款,银行审批卖方还贷领取他项权证,办理注销手续买方将首付款存入监管账户买卖双方到房产交易中心核对身份,递件交易中心受理申报并交税(契税、营业税、个税)买卖交易费及工本费 10个工作日领取(房屋所有权证)当日领取买卖双方到土地局核对身份,受理7个工作日银行复核、放贷买方3个月后领取双证办理房产抵押受理、领取(他项权证)置业顾问陪同客户办理物业交接手续,并结清(水、电、煤气、物业费、有线电视电话等过户,钥匙交接)签署《物业交接确认书》并结清所有房款及一切费用送银行放贷