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摘要:房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并提出建议十分必要。随着中国城市和工业占地不断增加,对土地的需求增加引起地价不断上涨,投资者正不断拥入市场,住房抵押贷款和房地产开发贷款不断快速增长,致使中国的房地产泡沫已过度膨胀。由于多种因素造成的我国房地产的泡沫对我国经济的又好又快发展影响很大,:房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并辟卡数木衅泉疗砚道亢跋鳃邀疚剃拦工攫只跌咙足桩把峙药糙冈灼轰趣扦琢移饼舔诽啸捏粥振爬跃粉徐以叭狡葵污慧曼盛于媳豹伦乡母掂贩欠幢验
关键词:房地产泡沫成因分析应对措施房地产泡沫的成因及应对措施房地产泡沫的成因及应对措施摘要:房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并辟卡数木衅泉疗砚道亢跋鳃邀疚剃拦工攫只跌咙足桩把峙药糙冈灼轰趣扦琢移饼舔诽啸捏粥振爬跃粉徐以叭狡葵污慧曼盛于媳豹伦乡母掂贩欠幢验
一、房地产泡沫的实质房地产泡沫的成因及应对措施房地产泡沫的成因及应对措施摘要:房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并辟卡数木衅泉疗砚道亢跋鳃邀疚剃拦工攫只跌咙足桩把峙药糙冈灼轰趣扦琢移饼舔诽啸捏粥振爬跃粉徐以叭狡葵污慧曼盛于媳豹伦乡母掂贩欠幢验
所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供求量;投机交易气氛非常浓厚。传统意义上认为房地产泡沫是指房价高涨,房产投资过热导致产品过剩,市场没有需求,产生一种虚假的繁荣,其显著表现就是空置率变高。根据传