文档介绍：创意地产案例——迈阿密艺术城市复兴运动克雷格·罗宾斯“用博览会复兴城市文艺”每年11月,美国东南部弗罗里达州的迈阿密城都有一种艺术气氛发酵酝酿:各地飞来的私人飞机在迈阿密机场纷纷降落,街上挤满了豪华房车,高档酒店的套房被订购一空,一场狂欢就要开始了。12月1日,每年一届的巴塞尔——迈阿密艺术博览将在收藏家与艺术爱好者的等待中开幕。去年,艺术博览会热烈的气氛持续了4天,迎来了世界各地36000名参观者,1100名媒体记者,现场交易额达7百万美金。以黄金海岸迷人风光和发达的商业、金融业闻名于世的迈阿密城,五年前开始举办巴塞尔——迈阿密艺术博览后,已成了美国乃至世界的文化艺术重镇。而这个年轻的艺术博览会也在短短的五年间跃升为美国四大艺术博览会之一,其排名仅在曼哈顿TheArmoryShow、洛杉机艺术博览会和芝加哥艺术市场集会之后。而在十年以前,与迈阿密发生联系的“艺术家”,人们所能想到的,大概只有史泰龙和范思哲。游客们从世界各地赶来购买的是T恤和鞋子,而非名画。在不久以前,迈阿密还仅是一个用来休闲度假的,消费生活方式的市场,而不是艺术品市场。“迈阿密的文艺复兴者”这一切,都要归功于克雷格·罗宾斯(CraigRobins),这位成功的地产商人、收藏家,巴塞尔-迈阿密艺术博览会的组织者。这个穿着绘着个性设计图案T恤和便鞋的男人,被视为迈阿密最成功的地产商,甚至被美国的媒体称为“迈阿密的复兴者”。尽管这个身份对于42岁的他来说太过年轻。“不管你是否相信,著名的‘黄金海岸’曾是一片被遗弃的荒原。”上世纪80年代末,出生房产世家的罗宾斯从法律学校毕业,准备投资一些产业,他选择了迈阿密的南海岸。“我以很低的价钱买下这片荒废的土地,决心让它恢复昔日的繁荣。当时人们觉得,将这些破败老建筑修复***化的社区是异想天开,然而我和我的团队坚持,要用我们所有的资源和创意,将这些历史建筑保存下来。事实证明我们成功了。”上世纪90年代初,罗宾斯的事业开始起步,这片海岸的艺术能量开始被发掘。“我小时候非常喜欢画画,受到很好的艺术熏陶。在巴塞罗那读大学的时候,我对艺术非常痴迷。”大学毕业时,罗宾斯的父母打算送他一款名贵手表,他却说,宁愿得到一些画。对艺术有着浓厚兴趣的罗宾斯,一直致力于在建筑中增加艺术和设计的元素。他坚信,一个城市的活力来自人与人之间的“关系”,而艺术和设计,是培育这种关系的基础。“我理想的社区,应该有独特的历史和文化内涵,人们的心灵与社区的文化相融,这种文化的归属感让人与人、人与建筑之间达到一种和谐的关系。”罗宾斯做的所有努力,都是为了这个理想。将巴塞尔艺博会带到迈阿密,将迈阿密塑造成一个艺术中心,只是他实现这个职业理想的一个步骤。艺术的王国眼睛的天堂 2002年12月,第一届巴塞尔-迈阿密艺术博览会开幕,轻易就吸引了许多收藏家和艺术家的目光。这里有“椰林树影、水清沙幼”的美丽风光,又有顶级的艺术品,谁不梦想这样一个地方?这个艺术盛会,让迈阿密真正成为了“眼睛的天堂”。每年6月份的瑞士巴塞尔艺博会,是历史最悠久、影响力最大的艺术博览会。巴塞尔——迈阿密艺博会是它的冬季分会场,将这个顶级艺术盛宴搬到了美国南海岸,给收藏家们提供一个度假机会。5年以来,它已经成了美国最重要的艺术博览会之一,迈阿密也成了美国除了纽约、洛杉矶、芝加哥之外,又一个艺术中心。“无需怀疑我们的专业性。我只是作为一个投资者和组织人,我们有来自巴塞尔的专业团队来从事艺术方面的工作,保证博览会的水准。”罗宾斯说。之所以与巴塞尔合作,除了它巨大的影响力之外,还因为它多年来形成的成熟的运作模式,保险公司、银行等等配套机制都很完善。“并非只有文化中心、经济中心才能发展为艺术中心。比如巴塞尔原本只是一个小镇,但它有独特的地理位置。”罗宾斯说,每个城市都有成为艺术中心的可能,只要看清自己的优势。迈阿密这座城市,已经发展成美国最大的转口贸易集散地,除纽约之外的美国国际金融业务中心,有着很高的商业化程度和消费能力,潜在市场非常大。人文气息的相对缺乏并不是它的缺点,相反正说明这样一个文化事件的必要性。除此以外,迈阿密温暖湿润的气候和细水白沙的海岸风光,是富豪们冬季度假的最佳场所。两个完全不同性格的城市,成了最完美的搭档。艺术只是一个手段事实上,巴塞尔——迈阿密艺博会并不是传统意义上的博览会,它是一个集博览会、展览以及各类艺术活动为一体的艺术嘉年华。博览会期间,每天都有不同的展览在这个城市的各个艺术展馆开幕,有最著名的“独立设计艺术展”,还有其他以“室内设计”、“建筑设计”等为主题的分类展览。罗宾斯说,“不断细分的市场才是成熟的市场。市场细分有利于提高效率,节约观看者的时间,也使得艺术市场更健康地发展。”“我希望艺术不是高高在上的,它应该融入人们的生活。”罗宾斯说。为了更加贴合大众,巴塞尔-迈阿密艺