文档介绍：永善县房地产市场调研报告一、永善县整体情况(一)城市发展现状1、城市概况永善县位于乌蒙山脉西北面的金沙江南岸,介于东经103°15′-104°01′,北纬27°31′-28°32′之间。东与大关、盐津县接壤;南连昭通市;北接绥江县;西北隔金沙江与四川雷波、金阳两县相望。,,总面积2778平方千米。县城驻地溪洛渡镇海拔820米,距昭通市政府驻地昭阳区180千米,距省会昆明市580千米。县政府所在地溪洛渡镇位于永善县中部,共有常住人口30001户89328人(其中农业人口19661户68295人),有流动人口3万余人。2012年,年末户籍人口453047人,%,;市政基础设施建设不断加强,。至2012年末,县城住房(包含保障性住房)建成面积达到86万平方米以上,。2、城市经济发展2012年,全县生产总值达40亿元,,年均增长13%;,,%;在大电站建设拉动下,基础设施建设加快,农业优势特色产业规模扩大,水能、矿产等资源开发力度加大,社会消费需求稳中趋旺,︰︰︰︰,加快发展的环境逐步改善,跨越发展的基础不断夯实。招商引资促发展。突出项目引资,狠抓跟踪服务,签约投资项目8个,,。茂林摩汽配件厂建成投产,细沙山野菜加工项目加快建设,伍寨风电场一期工程已核准启动,工业园区建设和中小水电开发稳步推进。,%。3、基础建设情况按照“山城、水电、园林、湖滨、旅游”发展定位,城市“西扩南进”,坚持县城新区建设和旧城改造并重,南部片区和西部片区建设前期工作有序推进。加大“农转城”工作力度,力争城镇人口达22万以上、城镇化率达50%以上,建成具有山区特点、沿江风格和产业支撑的特色城镇群。   4、主流产业情况培育支柱产业,冲刺百亿目标。坚持一产抓提升、出特色,二产抓规模、求质量,三产抓内涵、促拓展,力争生产总值突破百亿大关。以规模化、规范化、特色化为主攻方向,大力发展特色农业、园区农业和观光农业,做大做强花椒、核桃、魔芋、竹子、水果、畜牧等优势产业,积极发展水产养殖业,确保农村经济总收入年均增长15%以上。加快工业园区建设,充分利用溪洛渡电站地方留存电量优势,加大资源详查和引资开发力度,培育骨干企业,大力发展矿业、水电、建材和农副产品加工业,实现工业增加值年均增长40%以上。以扩大内需为基点,改造提升传统服务业,加速发展现代服务业,发展壮大民营经济,确保第三产业增加值年均增长11%以上。突出绿色发展、可持续发展,切实处理好经济社会发展与人口、资源、环境的关系,深入开展“森林永善”建设和“七彩云南·永善保护行动”,严格保护、科学配置和高效利用各类资源,努力建设天蓝、地绿、水净的美丽乡村和幸福家园。5、消费状况永善县的经济发展良好,工作稳定,居民收入和消费水平较高。中高收入家庭主要是公务人员和私营企业老板。2012年末,城镇居民人均可支配收入达15452元,;农民人均