文档介绍：金地“两房变一房”、业主维权事件细节说明一、本案“两房变一房”原由:2011年3月,我们选购了金地集团开发的位于龙华新区的金地上塘道二期10栋2单元C户型,两房一室户型,总房价均接近100万元。我们在购房时金地10栋已建成并看过样板房,但我们在2011年12月18日才接到入伙通知书,当我们如约前去验房时,惊奇地发现原本购买的两房一厅竟然被金地改成了一房一厅户型!!(详见户型图1)目前在国土局上查询到的也是两房户型(图2)咋一看似乎面积不变,但是由于“儿童房”改成了“厨房”,涉及天然气管道不能入户的规定等原因,业主无法通过改造天然气管道、排污管道、排气烟囱的位置恢复原本购买两房户型!!也就是此房功能和格局被改变了,只能当做一房使用!我们和金地房产客服、物管进行了多轮艰难的沟通,至今三个月过去了,问题仍然没有得到解决!目前我们已经看不到能够通过与金地沟通解决此事的希望了!二、对金地开发商的四点控诉:1.“两房变一房”的营销策略和合同陷阱在我们购买前销售人员(金地聘用世联代理销售本楼盘)向我们介绍时均说为小两房户型,宣传折页上也明显是两房户型。在我们签订购房合同时,由于合同上的户型图上标注的字体极小(详见户型图3),让我们匆忙之间没有留意到其中一房为搭建后赠送面积。签订主合同后销售人员又拿出一份《委托搭建协议》,该协议上的户型图在原本应该标注“儿童房“的位置改成了“厨房”。销售人员解释说这是因为其中一房为搭建后赠送面积,至于厨房位置不对,他说只是形式而已,他以金地的品牌做保证,交房时一定时两房户型。金地通过精心设计的营销策略和合同陷阱使大部分初次购房、法律意识薄弱而且非常相信金地品牌的业主深陷其害,导致通过法律途径维权非常困难!当时的销售人员、金地解决此事相关人员目前均无否认当时销售的是两房户型。①金地在向业主销售、直至业主付定金、签订购房合同前没有清楚告知其中一房是赠送面积并且要进行搭建改造。②金地在业主购买签订主合同前,并不知道后续要签《委托搭建协议》。③在业主收楼验房时,均先交物管费及相关协议,再由物管带去看房收楼。一时看房心切的业主起先没有意识存在程序陷阱,在发现房子户型货不对板前有些业主已经交了相关费用和签署了售楼书。,有业主们拍下的照片为证。,房开商采取了消极的解决态度。①开始时,在发现房子““两房变一房、货不对版”后,C户型的业主们都各自找过金地房产客服沟通此事,希望他们能够改造成原本的两房户型。而金地一直拿不出解决方案,拖延时间。②由于此事已经拖延3个月仍无半点进展,造成业主无法入住带来的“自己在外租房、高成本又