文档介绍：高密市农业技术推广站监理规划山东智汇工程项目管理有限公司二O一三年三月(一)工程概况1、工程名称:高密市农业技术推广站2、工程地点:高密市吴家庄、井沟、宋戈庄3、主要结构类型:为砌体结构4、层数:地上五层住宅5、建筑面积:、使用年限:50年。7、工程造价: 。8、计划工期:2013年3月5日至2013年4月25日。9、质量目标:合格10、抗震设防:抗震类别为丙类,抗震设防烈度为7度(二)工程特点、实施难点、监理工作重点1、工程特点本工程项目为高密市农业技术推广站,地处高密市吴家庄、井沟、宋戈庄。项目整体规划布局合理,设计理念先进,为业主提供了方便和实用,工程住宅层所含户型新颖适用,户型面积适合不同层次人员选择居住。本项目各工程立面造型美丽大气,外墙面颜色搭配恰到好处,色彩清丽柔和。项目建成后,整体建筑密度适中,景观绿化品味高档,同时将成为高密市商业开发住宅小区的又一大亮点,为提高整个城市的建筑品味做出重大的贡献。本项目各工程主要特点如下:(1)该项目各工程建筑层数均为多层住宅,建筑面积为:,设计合理使用年限50年,抗震设防裂度为七度。(2)地上部分梁、柱、板、墙均采用C20混凝土;地下部分梁、柱、板均采用C30混凝土,垫层采用C15混凝土垫层。一至三层采用M10的混合砂浆砌筑MU10的烧结多孔砖;四、;六层及以上采用M5的混合砂浆砌筑MU10的烧结多孔砖;埋入土中墙体及建筑物外墙采用M10水泥砂浆砌筑MU10烧结页岩砖。(3)楼地面工程:各层卫生间标高低于室内标高20mm,%坡向地漏,所有卫生间均做防水层,四周墙边上涂500,卫生间楼板四周除门洞外均应做高120的混凝土反沿,室内管道均做CRC护壁;管道穿楼板时采用预埋套管法,安装完毕后用不低于楼板耐火极限的不然性材料或防火封堵材料封堵;室外散水300mm,散水坡度3%,纵向每8—12米做一道伸缩缝,散水与外墙设20宽缝,其缝内均填沥青马蹄脂。(4)墙体工程:墙体采用机制页岩砖,住宅山墙墙体厚度为370,南墙及分户墙厚度为240;凡砌筑墙留洞的,待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;管道井安装完毕后用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵材料封堵;墙体与窗框直接交接处,用不然岩棉填实,缝隙用建筑胶封严;凡两种不同材料墙体接缝处,沿缝贴300mm钢丝网,然后进行墙面抹灰施工。(5)门窗工程:住宅门窗外窗单框塑钢窗平开,中空玻璃、隐形纱窗;楼宇门:可对视讲门(手动、感应两用钥匙);户门:防盗户门、车库门、手动电动卷帘门;管道竖井门设门槛,门槛高度均为300。(6)屋面工程:本工程的屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年,雨水管采用UPVC管,DN—100mm;基层与突出屋面的结构(如:女儿墙、排气道、管道等)的转角处均做成圆弧或钝角;高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面铺放一块500×500厚300mm的细石混凝土水簸萁板保护;为防止屋面女儿墙起砂空鼓,施工时女儿墙内侧应满挂钢丝网。(7)防火设计:本工程按二级耐火等级设计;根据防火要求,所有管井(送、排风除外)待管线安装完毕后,在每层楼板处现浇钢筋混凝土做上下层防火隔离。2、实施难点:(1)基坑开挖时对基底标高的控制难度较大,对基底排水的施工要求高。(2)在工程基础土方回填施工时,施工单位大多不能按照规范要求施工,实现分层回填、分层夯实的控制难度较大。(3)本工程在主体施工时,各安装工程、设备安装等工种同时参与预埋预留,各专业预埋、预留洞口,位置应准确并不得影响结构的安全,对此需要各个工种相互配合,现场监理控制、协调的难度较大。(4)本工程从基础到各层梁、板均为钢筋混凝土现浇结构,工程量大,施工时现场监理需要采取旁站监理手段控制工程质量,加大了监理的工作强度。(5)在工程的屋面、厨房、卫生间防水层施工时,施工单位往往对防水节点、整个防水层的做法不按照标准图集的要求施工,容易造成工程竣工交付使用后上述部位出现渗漏问题,现场监理对防水做法的控制难度较大。(6)本工程外墙采用聚苯板保温层,由于当前外墙保温施工各单位施工技术、施工方案多种多样,施工经验不成熟做法不规范,监理的控制难度较大。3、监理工作重点针对该工程的特点,监理重点控制的对象主要有:土方开挖时基底是否达到持力土层;主体钢筋、砼的施工;装饰装修做法,尤其是外墙保温做法;安装工程洞口的预留和预埋件的留置以及各工种之间的相互配合问题;安装工程保证使用功能符合设计要求;工程的验收及交付使用。(1)基础施工阶段:基坑开挖后的边坡防护,基底标高的控制,排水控制,基础的定位放线控制;钢筋、水泥等原材料进场验收;钢筋绑扎质量是否符合设计及规范要