文档介绍：农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程监理规划编制人:审批:编制单位:江苏建业恒安工程项目管理有限公司目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理第七章工程质量控制第八章工程进度控制第九章工程造价控制第十章工程安全控制第十一章工程合同管理第十二章监理组织机构第十三章监理工作制度农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程监理规划第一章工程概况1、工程名称:农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程2、工程地点:江苏省淮安市翔宇北道、健康东路交叉口3、建设单位:中国农业银行淮安支行4、监理单位:江苏建业恒安工程项目管理有限公司第二章监理依据1、农行淮安分行淮州水渡口支行装修工程设计技术文件,包括施工图纸、会审纪要、洽商文件、技术说明及设计变更等。2、建设工程施工合同及有关协议等文件。3、施工组织设计、施工方案、技术措施。4、工程施工质量验收规范、标准和工程质量验收统一标准5、国家工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定6、工程建设监理合同。7、建设方提供的有关文件。第三章监理范围和目标监理范围:施工阶段监理,包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和协调管理,其范围包括装饰、给排水、暖通、强弱电、以及相关配套工程等工程。监理目标:通过严格的监理控制工作,合理地组织协调,科学的管理手段,实现:工程质量目标:合格质量等级工程安全目标:各单位工程施工不得出现一起伤亡事件第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序(见图1)建立以总监为首的监理工作质量保证体系编制监理规划及细则制定监理程序及各种监理报表审查开工前施工准备工作审查开工前材料、机具、设备准备情况审查施工单位项目组织及资源安排情况组织、参与设计图纸会审审查施工组织设计落实业主提供的现场总监签发开工报告项目开工业主签署意见监理工程师对项目目标进行监督控制工作进度控制质量控制投资控制监理文件记录及月报信息管理合同管理与组织协调组织竣工初验与验收竣工结算与资料归档签署责任书 (图1)2、施工阶段工程进度监理程序框图监理工程师进驻现场监理工作开始承包人根据合同工期目标,编制施工总进度计划1、落实资源计划(劳力设备、资金流量)。2、临时设施布置。3、编制计划网络图1、是否满足合同目标、要求。2、资源是否落实3、计划是否切实可行。报监理工程师审查不同意监理工程师审查后报业主,并共共同协商提出最终审查意见同意批准实施,并编制季度月计划监督实施计划是否拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示调整进度计划按照PDCA循环方式,继续执行计划,直到工程竣工(图2)3、施工阶段工程质量监理程序框图监理工程师进驻现场监理工作开始承包人填写开工申请单报监理工程师附原材料检验报告,成品、半成品的出厂合格证附设备检验报告关键工种上岗证监理工程师审核开工申请单同意开工分项或工序完工,进行三检,认为合格填写报验单报监理工程师监理工程师审查检验、试验报告监理工程师会同现场检查合格否?不合格签署合格意见,隐蔽工程验收进行下道工序 (图3)4、施工阶段工程投资监理程序框图监理工程师进驻现场监理工作开始审查计量支付依据,合同文件,履约担保文件工程量计算及采用的标准交业主审定、支付期中的计量与支付承包人报完成工作量监理工程师进行审查总监签发意见1、工程量的认可2、现场各项签证及变更的增减认可3、支付条件的审查报业主审定后返回不同意同意支付款项最终计量支付的审查签发缺陷责任书竣工报告决算书报业主最后审定支付,并扣保修金保修期结束解除缺陷责任(图4)业主最终支付第五章监理参照标准及技术规范1、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》3、GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》4、K402—1~2《散热器系统安装》5、98R418《管道及设备保温》6、GJJ/T81—98《城镇直埋供热管道工程技术规程》7、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》8、GB50319—2000《建设工程监理规范》9、GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》10、五金工具手册(2004)11、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》第六章施工准备阶段的监理开工前,监理对施工单位的施工准备工作要做好以下的监理。参与设计交底图纸会审设计交底及图纸会审由业主主持,也可受业主委托,由总监主持。设计交底及图纸会审应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的主要负责人及有关人员参加。图纸会审前施工单位、监理部要熟悉图纸,做好自审和提出图纸上问题。通过设计交底及图纸会审应了解的基本内容⑴业主建设意图⑵设计人主导思想⑶现场配合⑷图纸不明问题5、设计单位