文档介绍：山东建筑大学
硕士学位论文
房地产置业顾问人力资本价值评价研究
姓名:徐丹
申请学位级别:硕士
专业:技术经济及管理
指导教师:王海滋
20100401
摘要房地产行业因其产业关联度强,带动系数大的特点,已成为促进国民经济增长的支柱产业。而随着房地产业不断发展及房改的实行,置业顾问成了一种新兴且热门的职业。长期以来,置业顾问的绩效评估都是在以注重销售量为基础上的业绩评估,这种评估方式随着房地产行业不断规范,其弊端不断显现。因此,制定科学合理、切实可行的房地产置业顾问价值评价体系十分重要。本文在人力资本理论和人力资本价值计量理论进行全面阐述的基础上,选取了房地产置业顾问价值评价指标体系,主要目的即为适应房地产业的发展现状,设计出一种更科学、更合理的置业顾问价值评估方法。本文的主要内容包括以下几方面:第一,在阐述房地产置业顾问人力资本评估研究背景、意义的基础上,总结全文的研究内容并形成研究总体框架结构,为后续研究工作设计了总体思路。第二,在对与本论文相关的人力资本理论、人力资本价值评估理论进行阐述的基础上,分析目前人力资本评估体系存在的不足之处,为下文研究做好铺垫。第三,在搜集房地产置业顾问人力资本定价评估指标的基础上,设计了房地产置业顾问人力资本价值评估问卷,并依据问卷调查结果对问卷进行信度检验。第四,运用因子分析方法对房地产置业顾问人力资本定价指标体系进行了简化,形成了房地产置业顾问人力资本相对价值评估指标体系。在此基础上采用多级模糊综最后,通过一个案例来对前面的理论进行分析,并构建了一个基于姆康夭在本文构建的房地产置业顾问价值评价方法中,加强了对置业顾问日常行为表现及发展潜力的评估,对销售量的评估比重大大降低,这对以往房地产业只注重销售量本文的研究成果在理论和实践上都具有重要的意义。理论上,不仅能更好的衡量置业顾问的发展,激励其进步,也可以使置业顾问的绩效评价工作更具针对性和主动性。实践上,设计了房地产置业顾问价值评估软件系统,不仅有效降低了主观判断的失误率,也使决策人员可以全方位、多侧面、快速准确地得到测评结果,从而极大的节省了人力物力资源。关键词:置业顾问,人力资本,价值评价合评价的方法构建了房地产置业顾问人力资本相对定价模型。置业顾问价值评价软件系统。或过分注重销售量的评估方法是一种改革。山东建筑大学硕士学位论文
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魁眠仪鲨也:』趁丝』:塑原创性声明学位论文使用授权声明ΓY本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,论文中不合其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。学位论文作者签名:日期本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定,即:山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其它手段保存、汇编学位论文。保密论文在解密后遵守此声明。导师签期名:
第滦髀动的,可以通过对其有效开发创造出剩余价值的要烈,,人力资本概念逐渐被引入到现代企业管理中,并促使企业的竞争由原来的物质资本竞争转变为对人力资本竞争。人作为生产过程中唯一能著。现代社会人力资本已经超越其它资本成为企业资本结构中最关键的部分,它很大程度上决定了企业经营的好坏。这就促使各国理论界、企业界乃至政府部门都对企业人力资本相关问题给予了越来越多的关注【俊在人力资源管理领域,无论对企业员工还是经营者,薪酬制度都是他们最关心的组织制度,好的薪酬制度可以吸引并留住优秀人才从而增加企业核心竞争力。评价一个企业薪酬制度的好坏关键在于该薪酬制度是否建立在对企业内部人力资本价值科学评价的基础上。近些年,人力资本价值评价理论引起我国学者的高度关注,并做了许多前沿性的研究逐步完善该理论。人力资本价值评价理论的迅速发展为企业员工及管理者的薪酬制定提供了良好的依据,因此本文选择人力资本价值评价理论进行研究具有良好的理论及现实意义。随着我国经济发展,房地产业在国民经济中所占的比重越来越大。我国房地产业从年代的试验、摸索到了年代初的高速发展,房地产市场规模不断扩大,与此同时也带来一系列亟需解决的问题,最突出的是房价上涨过快、房地产供需失调、投资结构不合理等问题。为了消除房地产市场出现的混乱和过热状况,年国家实行了宏观调控,由此使房