文档介绍：北京市电梯日常维护保养收费标准 一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为,防止低价恶性竞争和垄断经营,保护消费者和经营者的合法权益,促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展,保证电梯的安全运行,特制定本标准;二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准,当电梯业主有特殊服务要求时,在不违反相关法律、法规的原则下,双方应在此标准基础上协商解决;三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算;四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418-2007的规定;五、本标准自公布之日起执行。 附件:收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)序号项目基本收费 (10层/10站)备    注1半包7900元承担单件500元以下的电梯配件2全包11000元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注:1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10%;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%;3、速度系数:以≤1m为准,>1m增加5%,≥2m增加10%,3m以上另议;4、使用年限系数:≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数:公建增加20%;6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%;7、产地系数:原装进口的增加系数另议。8、不含驻场人员费用。二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元/台/年):   收费=基本收费X【1+高(长)度系数+企业系数+使用年限系数+产地系数—集中度系数】序号项目基本收费()(人行道长度8m)备  注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注:1、高度系数:,超过的部分每米加收5%,自动人行道长度以8m为准,每增加1m加收1%,最多加20%;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%;3、使用年限:≥5年增加10%,≥8年增加20%;4、产地系数:原装进口的增加系数另议;5、集中度系数:同一地区超过30台减少5%。三、货梯维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+距离系数+载重量系数+使用年限系数)序号项目基本收费 (5层/5站)备    注1半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注:1、楼层系数:以5层/5站为准,每增加五层加10%;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%;3、载重量系数:以1吨载重量为准,每增加1吨增加5%;4、使用年限系数:≥5年增加10%、≥8年增加20%。四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110%计算。五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35%计算。 北京市电梯日常维护保养收费标准编制说明一、适时出台《北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)》的必要性 长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据,各企业自己的收费定价依据也不一致,致使目前电梯日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报相差很大,这无论对于经营者和消费者来说都是不公平的。大多数电梯业主都希望有一个公平、透明的收费标准,在签订电梯维保合同时有依可循。很多电梯企业也期盼着能有一个公平合理的取费依据,可以在一个公平竞争的市场环境下,提高服务水平,取得合理利润,使企业得到健康平稳的发展。但是,最近几年,随着市场供求关系的不断变化,低价竞争的情况越来越厉害。据测算,按照市场上的最低收费,其电梯的日常维护保养很难保证按照北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418-2007的要求逐项的去维护保养电梯设备,致使电梯带病运行,不坏不修,存在着大量的安全隐患,引起了社会和监管部门的高度重视。 为了保证电梯的安全运行,北京市于2007年出台了北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418-2007。这一标准的颁布预示着,电梯的日常维护保养,其项目、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为,而是具有重要的公用事业性质的强制行为。根据《中华人民共和国价格法》第十八条之规定,政府在必要时可以实行政府指导价。 实践证明,只有电梯维保企业在电梯日常维保工作中有足够的人力、物力、财力的投入,才能保证按照《电梯日常维护保养规则》的项目和要求做好电梯的维护保养,确保电梯的运行安全。然而在目前低价竞争的市场环境下,这一点是很难做到的。因此适时的出台《北京市电梯