文档介绍：四川省成都市地方标准《商务楼宇等级划分》(征求意见稿)修订说明标准起草组二〇一八年八月一、,指导写字楼市场良性运行,促进成都市商务写字楼更好更快地发展,成都市商务局2012年制定了四川省(区域性)地方标准《成都市商务写字楼等级划分》。该标准自发布实施以来,对规范成都市商务写字楼市场,提高我市商务写字楼整体竞争力和影响力发挥了重要作用。市商务委2015年、2016年连续2年依据地方标准先后开展了成都市甲级、超甲级商务写字楼等级评定工作,标准的宣贯力度和影响力得到了极大的提高,但同时也存在一些问题急需对标准进行修订。存在的问题主要有:一是硬件指标过多,商务服务软性指标偏少;二是体现楼宇运营品质、经济及社会效益的关键指标不足,需要补充;三是商务楼宇智能服务、文化服务、创新服务、健身等娱乐服务、政务服务等楼宇服务指标缺失;四是随着商务办公楼宇市场快速发展和评级实践,个别评价指标需要科学界定和阐释。为推动评价标准适应成都市场发展需求、国内行业发展需求,进一步与当前及未来国际国内商务楼宇发展最新趋势接轨,需要充实商务楼宇硬件、软件、服务、品质的评价内容,优化评价指标,成都市商务委提出《商务楼宇等级划分》地方标准的修订工作。该标准由市质监局批准立项,由成都市标准化研究院、成都市楼宇经济促进会组成标准起草组,负责标准修订工作。《商务楼宇等级划分》标准的修订,具有十分重要的现实意义。首先能促进商务楼宇市场发展的规范化、专业化和精细化,这是确保行业健康发展的前提和保障;其次为成都市等级评定工作做技术支撑,提升成都市商务楼宇的整体品质和服务质量水平;第三及时总结提炼成都做法和成功经验,为今后行业、国家标准的制定奠定基础。、成都市建委、市房管局、武侯区楼宇办、高新区商务局、锦江区商务局、青羊区商务局、金牛区商务局、成华区商务局、温江区商务局、五大行(世邦魏理仕、仲量联行、高纬环球、第一太平戴维斯、高力国际)、西南设计院、来福士广场、力宝大厦、银泰中心、中节能、百杨大厦、四川航空广场(SAC)、MFG、恒大广场、富力中心、中汇广场、珠江国际、中迪广场、世贸大厦等。—5月,在成都市商务委的指导下,根据《成都市质量技术监督局关于下达2017年度成都市地方标准制(修)订项目计划的通知》(成质监标[2017]6号)的文件要求,成都市标准化研究院牵头成立标准起草组,标准起草组就《成都市商务楼宇等级划分》召开了专题工作会,对标准起草工作进行部署,确定了标准修订的计划和安排,并要求标准要力求科学性和实用性。会后,标准起草组广泛收集国内外有关商务楼宇分等分级最新的法律法规、相关标准等材料,经多次讨论,确定了标准的修订思路和主要内容框架。2017年5月—7月,在市商务委和市质监局的协调下,起草组前往上海、杭州、宁波等商务楼宇发展先进城市进行调研,并对调研收集资料进行了梳理,拟定了标准初稿。2017年8月-10月,在市商务委的大力支持和市楼促会的积极协调下,起草组前往成都市武侯区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、温江区等7个区县的12栋商务楼宇(来福士广场、力宝大厦、银泰中心、中节能、百杨大厦、四川航空广场(SAC)、恒大广场、富力中心、中汇广场、珠江国际、中迪广场、世贸大厦等)进行了实地