文档介绍：新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发招标文件项目名称:新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发招标人:杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司(盖章)法定代表人:(签字或盖章)招标代理机构:杭州天元建筑设计研究院有限公司(盖章)法定代表人:(签字或盖章)日期:2018年10月目录第一部分投标须知 1前附表 1一、总则 4二、招标文件 5三、投标文件编制 6四、投标文件密封包装和递交 10五、开标、评标、定标 11六、授予合同 18第二部分投标文件格式 22第三部分全过程代建开发合同 35第四部分评标办法 54第一部分投标须知前附表序号内容说明与要求1招标人招标人:杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司地址:萧山区市心北路99号联系人:王先生联系电话:0571-828369782招标代理机构单位名称:杭州天元建筑设计研究院有限公司联系人:翁先生联系电话:137355292953项目名称新街街道江南村城中村改造安置房项目全过程代建开发4项目概况本项目拟建总建筑面积约996750平米,其中地上建筑面积627750平米,地下建筑面积369000平米。项目建设内容主要包括包括住宅建筑、配套公建、地下停车库及设备用房、道路、广场、绿化及相应配套工程等,项目分三个安置区块进行建设。其中A-35地块总建筑面积350750平米,A-36地块总建筑面积287250平米,C-03-1地块总建筑面积358750平米。本项目总建筑面积最终以建设工程规划许可证注明的面积(含地上、地下及架空层)为准。5项目地点杭州市萧山区新街街道江南村6项目代建开发开发要求前期工作按照国家相关规范、程序办理;项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。7招标范围本项目为全过程代建开发项目,代建开发从项目建议书批复后开始,除征地拆迁、监理、三通一平、场内综合管线迁改、前期政府配套、物业维修(基金及其他费用)外,负责可行性研究等前期手续办理,设计发包、设计实施及管理,工程发包、工程实施及管理,工程设备、材料采购及管理,大市政配套工程实施及管理,组织竣工验收、专项工程报验完成及后续大证办理移交,确保项目达到交付标准,直至质量缺陷期结束。8期限项目开发周期分为开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准(达到交付标准指完成质监综合验收)并完成竣工备案,从桩基开始施工,到大产权证办理完成为止,不得超过36个月。9资金来源及落实情况自筹。10投标人资质等级要求具备房地产开发一级11项目负责人资质要求项目负责人:一级注册建造师(建筑工程)或职称高级工程师。技术负责人:一级注册建造师(建筑工程)或职称高级工程师。12主要人员及到位要求项目负责人、技术负责人:每月不得少于24天。以上人员由招标人负责进行考勤。13是否接受联合体投标不接受14发包允许,发包内容要求:经招标人书面同意后,可以接受发包。代建开发中标单位须在领取中标通知书后20日历天内确定需发包的设计单位,经招标人书面同意后在30日历天内到萧山区住建局完成施工单位和项目负责人的备案等手续。对发包对象的资质要求:满足工程所需要的相应资质。15踏勘不组织,由投标人自行踏勘现场。16投标预备会不召开17资格审查方法资格后审18投标有效期为:90日历天(从投标截止之日算起)19投标担保金额投标担保金额:人民币80万元(银行汇票或支票、电汇)。提交投标担保截止时间为递交投标文件截止时间前(以实际到帐并获取银行的投标保证金递交函为准)。投标保证金必须为牵头单位缴纳。投标担保交纳和获取投标人保证金递交函地点:宁围街道振宁路600号(杭州市公共资源交易中心萧山分中心一楼银行窗口)收款人:杭州市公共资源交易中心萧山分中心开户银行:中国建设银行杭州市萧山支行帐号:3300161703505300038920投标人提出问题的截止时间投标人在现场踏勘以及理解招标文件等相关资料中产生的疑问,可以于2018年10月20日16:00时前登录杭州市萧山区招投标管理信息网[:82/](以下简称招投标网),输入用户名和密码,在项目的招标公告提疑处,以不署名的形式提出。21招标人书面澄清的时间招标人将在2018年10月25日16:00时前对投标人疑问作出统一解答,并以补充文件形式,在招投标网上的答疑公告中发布。如遇特殊情况在开标截止前(规定时间后),招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布,作为招标文件补充,在开标前,投标人须随时关注网站的最新信息22投标文件份数壹份正本,肆份副本。23签字或盖章要求单位公章特指投标单位公章,法定代表人印章特指投标单位法定代表人印章,不得以各类专用章、分公司章、办事处等其他形式的印章代替。签字、盖章必须清晰。24装订