文档介绍：一、工程概况本工程为北京嘉里中心写字楼改造工程。坐落于北京中央商务区核心地段,是一个集商业、办公、公寓、饭店及消闲娱乐设施于一体的大型综合性多用途项目。位于朝阳区东三环路与光华路交界西北口,占地面积达28000平方米,总建筑面积约232000平方米。整体包括两幢甲级办公大楼,两幢设备完善的豪华公寓大厦,一座商务饭店,会员健身会所及购物商场。整个项目1997年建成开业。办公大楼分南北两座,总建筑面积为84000平方米,建筑高度约为120米。全层出租面积为1100至2900平方米,连地库停车场共34层。,,(设有活动地板楼层)(标准楼层)。1、本次写字楼改造工程改造区域如下:a、办公层各层(除18、19层外、)公共区域(电梯前厅、内走廊、卫生间区域);b、与以上区域相关的设备层机电机房(地库、2/17/32层设备层)内相关设备及管线的改造;c、本次改造区域不包含首层区域、办公层各层出租区域;2、本次消防水、电部分改造范围及内容:a、消防电系统:1)、本次改造消防报警系统的末端报警设备,根据区域内精装布置调整位置,以满足公共区域消防报警需求。2)、由于空调专业更换原有EF-0-17-01/,固消防报警的动作模块需跟随空调专业重新调整安装。3)、由于强电专业公共区域普通配电箱由原来每三层一个,改造为每层一个,消防非消防电强切模块应跟随调整,应急照明配电箱改造后,统一采用EPS供电方式,且为每三层使用一个应急照明配电箱,对应消防应急配电箱的位置,应对应增加消防强启模块。4)、本次改造工程包括配合消防水专业新增一根由屋顶自喷稳压罐到B3层消防水泵房稳压设备的控制线。5)、本次改造工程包括更换消防报警联动盘及消防电话主机6)、本次改造广播系统的末端音响设备,应根据区域精装布置调整位置,以满足公共区域应急广播的需求。7)、本次改造工程包括更换广播系统所有机房端设备,分区器,功放等设备。b、消防水系统:1)、本次改造,维持原有消火栓大系统2)、消火栓系统各分区均为环状布置,并设环管分段及立管