文档介绍：呼和浩特市呼市二建地块公寓项目Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse可行性研究报告北京中天恒基置业投资有限责任公司二OO六年五月目录1、项目背景与概况项目名称项目地址项目承办单位概况本可行性研究报告编制依据 22 项目提出的理由符合呼市国民经济发展、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需要符合《呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(草案)》的要求符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 133 项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想项目建设依据项目场地条件项目区域市场分析项目定位设想 194 酒店式公寓市场分析酒店服务式公寓酒店式公寓的特点和优势酒店式公寓购买对象分析 215 项目市场定位项目市场定位商业配套物业管理 256 项目建设目标,和项目带来的经济优势项目建设目标项目建成后将给呼市带来的区域经济优势 267 项目建设方案主要技术经济指标项目功能组成与规模项目总平面布置建筑设计结构设计给水设计排水设计采暖与通风动力电气弱电系统 338 市政配套工程条件 359 节能节水篇节约能源节能设计节约电能节水 3610 消防篇设计原则消防道路建筑与结构的消防设计消防水系统消防用水量室外消火栓楼内消火栓自动喷淋系统防烟、排烟系统防火卷帘火灾自动报警系统紧急广播建筑物灭火器应急照明与疏散指示 3911 环保篇概述关于大气污染与防治 40(1) 本项目建成后对大气污染 40(2) 大气污染的防治措施关于水污染的防治 40(1) 本项目建成后对水的污染 40(2) 水污染的防治措施噪声与固体废弃物 41(1) 噪声的防止 41(2) 固体废弃物环保其它措施 4112 交通与停车篇对交通的影响交通组织 4213 项目实施进度项目实施安排项目进度计划 4214 项目资金平衡测算项目投资估算项目收益估算项目资金平衡状况 4615 资金筹措与运作资金筹措的思路资金筹措方案资金运作 4716 项目风险分析市场和潜在市场竞争风险市场培育的时间风险项目地块条件先天不足导致的风险投资与融资风险政策法律风险其他风险 5017 结论与建议结论建议 5118 附件: 呼市二建公寓项目总平面图呼市二建公寓项目立面图呼市二建公寓项目地下一层平面图呼市二建公寓项目首层平面图呼市二建公寓项目二层平面图呼市二建公寓项目三层平面图呼市二建公寓项目四层平面图呼市二建公寓项目五层平面图呼市二建公寓项目六-二十九层平面图 52项目背景与概况项目名称呼和浩特市呼市二建地块公寓项目。项目地址呼市二建地块公寓项目地处呼和浩特市玉泉区,北临鄂尔多斯大街、西依六中前街,现况为呼市二建的办公楼用房、锅炉房和库房。项目承办单位概况中天建设集团有限公司(简称中天集团)是以房屋建造、房产开发、交通路桥、新材料开发为主要经营业务的上市企业,具有鲜明特色的现代大型企业集团,是全国质量管理奖单位、全国文明单位、全国500强大型企业、全国50强民营企业。 中天集团坚持质量兴业,倡导“每建必优、精细管理”的方针。连续多年被评为全国优秀建筑企业、全国用户满意施工企业、重合同守信用单位和AAA级信用企业。北京中天恒基置业投资有限责任公司,是中天建设集团有限公司为拓展北方房地产市场而成立的股份制房地产公司。北京中天恒基置业投资有限责任公司坚