文档介绍：膅羃深圳沙井裕客隆项目投资可行性分析报告Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芀莄莂广州市广百置业有限公司莁2009年9月22日罿目录蒄第一部分项目简介……………………………………………螃一、项目名称……………………………………………………膂二、项目的地理位置……………………………………………螇三、项目的交通状况……………………………………………袈四、项目规模……………………………………………………膃五、业主的基本情况介绍………………………………………薀六、项目的其他情况……………………………………………螀七、项目的进程…………………………………………………袈第二部分项目的现状分析……………………………………薄一、项目实施的原因……………………………………………1节二、项目实施的影响……………………………………………蕿三、项目的现状分析……………………………………………羈第三部分、项目的业态分析……………………………………羅一、项目业态分析……………………………………螀二、项目的业态的确定…………………………………………莈第四部分项目所处商圈竞争对手分析………………………肇一、项目所处商圈商业物业分析………………………………肂二、主要竞争对手分析…………………………………………蒂第五部分项目SWOT分析……………………………………肇一、项目优势……………………………………………………***二、项目劣势……………………………………………………蒃三、外部环境机会分析…………………………………………袀四、项目威胁分析………………………………………………膀第六部分项目的经营设想……………………………………芇一、项目开发的思路……………………………………………袄二、项目经营布局设想…………………………………………蚂第七部分项目的效益评估……………………………………衿一、项目主要合作条件…………………………………………莇二、福星市场现有经营状况分析………………………………芅三、项目经营效益评估…………………………………………聿第八部分项目风险与对策…………………………………蚈第九部分、项目的组织与实施…………………………………蒇一、项目的组织…………………………………………………莂二、项目的实施…………………………………………………螁三、投资估算与资金筹措………………………………………蒆第十部分、综合评价与结论……………………………………蒇螂第一部分项目简介艿一、项目名称葿裕客隆购物广场项目(以下简称“项目”)薇二、项目的地理位置膃裕客隆购物广场位于深圳市宝安区沙井镇中心沙井路180号,处于深圳市宝安区沙井街中心区。广深高速新桥出口进入中心区新沙路西端,街道办转入沙井路约1公里即到。羁示意图芈蚇卫星图薄葿三、项目的交通状况肇项目坐落在沙井区沙井镇中心城区,650路755路758路781路多条公交线路可以直接到达。螆交通实景羅膁四、,共有四层,。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KN/㎡。。另有露天停车位160个。袆膂室内实景袃衿羆