毛坯房验收标准.doc

文档介绍：doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。毛坯房验收规范流程检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《住宅设计规范》GB50096-1999《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑物防雷设计规范》GB50057-94检测项目1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准进户门1、两侧门框是否灌浆不实,底部和两侧门框是否均未灌浆,灌浆口是否缺皮帽。2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹,门上是否无生产厂家及合格证标签。3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声,开关是否灵活。4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关,门锁是否锁舌变形。5、门上是否缺猫眼、门铃,门扇或门框安装歪斜。6、进户门内门框是否大小头误差,门头墙面是否有高低误差,门框墙面有无开裂、空鼓。7、防盗门型材壁厚是否达不到要求;防火门内部是否无耐火填充物,防火等级是否达不到要求。8、要求出示进户门的防火防盗(小高层和高层)或防盗(多层和低层)等级证书及质检报告。室内门窗1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求(窗:,门:)。2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。3、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。4、所有推拉门窗下部是否有防撞块,防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活,门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。5、所有外开门窗开关是否灵活,风撑部位是否固定牢固,有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活,是否安装牢固。6、检查所有门窗是否有安装歪斜情况,表面是否划痕、污渍、变形较多,门窗关闭时是否关闭不严、漏缝,门窗玻璃是否安装密封到位,门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。7、部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃:1、查看玻璃上的3C标识。2、