文档介绍：项目开发时序
项目出让阶段目标建议
项目启动期快速发展期全面建设期走向成熟期
(一期) (二期) (三期) (四期)
阶在一至二年内,使招商引资开展,城城区建设全面推进城区趋向成熟,商
段商务区规划深入人区建设启动,聚焦,城区空间形态初务区形象确定,土
目心,同时在武汉外城区核心商务区具,商务氛围集聚地价值得以最大化
标乃至中部地区声名,土地价值提升实现。
鹊起。
区域推广与品牌公园及湖面建成道路设施齐全以滨湖高档住宅
发战略启动城区交通路网基综合地块、住宅物业开发为主
展基础道路设施施本形成地块出让为主发展为一个成熟
重工建设聚焦核心区建设项目开发进入全的城区
点会展中心、汉西,构筑项目东大门面建设阶段
地块等启动
2007-2008年 2009-2012年 2013-2014 2015
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项目开发时序
统一开发,分期建设
一期:以启动区开发
及北大门区域地块
为主。
二期:进行商务区核
心区建设,建设梦一期
泽湖等大型公建,突
破东大门. 三期
二期
三期:两翼开发,以住二期
宅用地出让为主
四期,以滨湖住宅用
地出让为主
四期
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土地投放时序
中心突破,北部启动
结合项目周边成熟度北部启动
与动拆迁难易程度等
多纬度因素确定
以协同共赢为原则,统
一安排商务区4000亩
地的开发时序
三期中心突破
二期二期
四期
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一期土地投放时序建议
启动引爆,多点突破,打开北大门
出让时间:2007-2008年
出让地块:以综合用地
二期
为主,兼具住宅用地
核心引擎地块:JH03-01
街坊地块,城区建设的启
动区,也是一期的爆破点
阶段建设目标:城区建设
启动,结合实际多点突破
,打开北大门
同时工作准备:收储二期
开发用地,完善二期地块
相应道路交通等基础设
施建设.
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一期土地投放时序建议
2007年建设启动区,汉西地块出让
条件:
305路、202路、103路开
工建设。
202路
目标:
305路
启动王家墩CBD建设,树
立标杆型项目。
商务区用地
措施: 103路面积:
JH03-01街坊成为引爆启
动王家墩CBD开发建设的
起爆点。
指标控股公司商务公司 A、综合用地
面积:
用地性质商、住综合
拆迁面积
(万㎡)
用地面积
(亩)
建筑面积
(万㎡)
说明:用地面积、建筑面积、拆迁面积测算中均未
考虑军土保留用地与一般保留用地因素,详细测算
见其后附表。
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一期土地投放时序建议
建设启动区,汉西地块出让
用地面积建筑面积控股公司用地商务区用地控股公司拆迁商务公司拆迁控股公司建面商务区建面
街坊编号地块编号容积率用地性质
(公顷) (万㎡) (亩) (亩) (万㎡) (万㎡) (万㎡) (万㎡)
JH030101Q 图书展览用地
JH030102Q 广场用地
JH030103Q 供电场地
JH030104Q 小学用地
JH030105Q 公园 0