文档介绍：蒅艿北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知袇[2006-7-26]蚇薁为了规范建筑设计行为,明确我市容积率指标的计算方法,我委制定了《容积率指标计算规则》。该规则仅限于设计单位计算容积率指标时使用,建筑面积的计算仍按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行。本规则自下发之日起执行。羁蚆北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知蚇市规发〔2006〕851号羂葿各建设单位、设计单位:虿为解决建筑容积率计算过程中存在的问题,根据有关法律法规及国家标准的规定,结合我市实际情况,我委制定了《容积率指标计算规则》,现予发布,自下发之日起执行。螇二OO六年七月十日莃膁附件:《容积率指标计算规则》蒈一、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。袆二、(+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;(×2+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。螄三、(+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;(×2+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。虿四、(+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(×2+)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。芇五、计算含阳台建筑的容积率指标时,阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。羆六、,建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算;,其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时,,之后再按上述规定核准。羁七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶,独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览