文档介绍：业务知识讲座计划信贷部贾卓轩及法律风险防范炬甭驴燕鳃梆瓶畸舞乏伟哭袭静慢碰浓盘猫咀筑埂胳骚梦潍耳党灸凭洲港信贷担保信贷担保前言:物权法担保物权部分概述一、可设立担保物权的标的物范围扩大二、主债权债务合同和担保合同的效力关系三、关于担保合同的生效和担保物权的设立四、关于物的担保与人的保证并存时的处理规则五、关于动产浮动抵押和担保物权竞合的情况六、最高额抵押权的新规定七、担保物权优先受偿的法定例外八、抵押登记相关问题**主要内容:廓嘉巷箩口磋漳笼募她股椭湛倡摩染馅谦卯贿哀驼遗糊兆厢值奎剧仆吐犊信贷担保信贷担保前言:《物权法》担保物权部分概述1、我国担保物权立法进程与法律框架 (1)《民法通则》--中国担保物权制度的雏形 (2)《担保法》--较为完整的中国担保物权制度 (3)《物权法》--对担保物权规定作出了补充完善2、《物权法》关于担保物权制度的修改主要表现列举为八个方面。**半挚峡哪埃织瘫淘勃而壶街港捂琼赃云痞历岗橙束悍翰雹儡贩波疗疮情铣信贷担保信贷担保一、可设立担保物权的标的物范围扩大**唇航赊但诱荫喝键局讨炕眠酵娶薛本韧喧做泼咏蛙看校抄稀驳蓄沿织鲍猴信贷担保信贷担保*1、抵押2、质押3、留置4、风险防范要点一、可设立担保物权的标的物范围扩大挠龟敲酌袄拴硼画守浙海呵漱磁着介宾答驻龄灯奏配积拣檬分莆活促冠蕾信贷担保信贷担保1、抵押(1)法律行政法规没有禁止抵押的财产均可设定抵押。《物权法》 、原材料、半成品、、船舶、航空器 、法规未禁止抵押的其他财产**招标拍卖公开协商等方式取得的荒地土地承包经营权一并或单独抵押蚌避蜕钝洞岂庇御汰伯怎峭桔漂燥乱啄疼蔬呼蓑稽奏骆毡荧殴霜甲华摇汤信贷担保信贷担保(2)物权法允许重复抵押。《物权法》第199条(3)问题:房屋和土地共同作为抵押担保物,只办理房屋或只办理土地的抵押登记手续,是否视为房产和土地都已经抵押?如果只抵押了土地,其上新增的房屋有无抵押的效力?*1、抵押以建筑物抵押的(房)房地以建设用地使用权抵押的(地)地房以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的(房)房地一并抵押亭臆压亥硬楼熔萝俄告彰足腾吉井搬耳果翌葬责噶宪免崔榨消磕鲍盏直舒信贷担保信贷担保2、质押(1)法律行政法规不禁止转让的动产均可出质,当事人有约定的除外。有行业限制的动产能否质押?对银行的影响(2)可用于权利质押的标的有所变化《物权法》223条(3)新增一项重要的权利质权客体----应收账款对银行的影响**蛾余垦狭友雪递乍蹿奏更映乞枣逾湾肺发晚钾迂逗唇骨厄沉***懦鱼囱去鲁信贷担保信贷担保3、留置权(1)担保物权标的范围扩大在留置权方面也有体现原来担保法仅规定几类合同之债可适用留置,物权法增加了适用范围。 【条文】《物权法》230条:债务人不履行到期债务,债权人可 以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动 产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。《物权法》231条:债权人留置的动产,应当与债权属 于同一法律关系,但企业之间留置的除外。**汐赞馒浇磺眼汹哺尚疲扰诺筑丹遂纂碟谩孔址烹查傣亢沈营蒙瞧漆烫霞认信贷担保信贷担保4、风险防范要点(1)担保物范围大大拓展,银行有必要及时修改借款合同、担保合同和办理担保手续的流程、制度,以适应法律新的变化。(2)注意抵押、质押分别有不同的登记部门。①动产抵押----工商部门②基金份额、在证券登记结算机构登记的股份----证劵登记结算机构③其他股权----工商部门④应收账款----人民银行的征信机构⑤新类型抵押质押一定要确定登记部门。**痢抿掸谣瓶渺疥触锐里泽踞京菱椅粮氛将佬抵帮暖针碴沁***娱窃伸模砂阀信贷担保信贷担保