文档介绍：螇第十章  城市中心业务区规划袄 螅当前研究城市中心业务区的规划设计问题具有特殊的意义,这是由于西方大城市普遍出现中心业务区衰退的现象。世界各国的学者(包括规划学、经济学、社会学、地理学等)都在探讨如何重建城市中心业务区;对中心业务区建设的规划设计,是各国城市规划工作者面临的重要课题之一。芈 蝿一、城市中心业务区的特征羄 袁城市中心业务区(CentralBusinessDistrict,简称CBD)是城市最富有魅力和最引人入胜的地区,是城市的繁华的标志,也是居民引以为荣的地方。“十里商业长街”、“华丽大道”(MagnificentAvenue)、“非凡的大街”(MiracleMile)等等称呼便是对CBD的美称。上海的南京路、北京的王府井大街、天津的和平路、武汉的中山大道、香港的中环、东京的银座、纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街以及伦敦的西蒂区(City)等都是国内外城市中心区商业大道的典型代表。羀CBD是城市政治、金融、经济和文化活动的舞台,众多办公中心大楼和各种事务所云集于此。它给城市提供了大量工作岗位和就业场所。在CBD可以产生1/4甚至更多的城市财政收入,是城市经济的主要支柱及税收的主要来源。CBD还是城市社交和信息交流的主要地方,午餐和午餐会是中心业务区社交的主要活动形式之一。薈尽管西方城市的中心区普遍衰退,但CBD依然在城市的经济、社会、心理中起着重要的吸引作用。拥有一个有节奏地活动的、有生机的中心业务区的城市,一般都是经济发达的城市。,并经历过若干个历史发展阶段才相对稳定下来。北京最早的闹市是围绕着皇城四周,包括鼓楼、前门、东单和西单;上海最早的闹市在城隍庙,后来才移到南京路和外滩一带;伦敦CBD的核心是西蒂和西敏寺,1560年建立了皇家交易所,形成了西蒂金融区的核心,也许这就是世界上第一个现代CBD的实例。蚂世界上大多数大城市中心区都有过一个演化过程,大体经历了100年左右时间才逐渐形成(如上海、武汉都是从1860年南京条约以后才逐步发展起来的),从一个零售商业区,发展成为今日的业务办公与商业的综合体(plex)。但是,较小的城市中心区,大部分仍然停留在零售商业中心的发展阶段上。莇各国大城市的中心区都是就业的主要场所,并且以第三产业为主体,它们的发展趋势都是进一步同文化、娱乐、会议和旅游相结合。今后城市中心区的社会经济、生活方式以及城市结构还将进一步产生新的变化。肄近年来,世界各国都在积极地重建市中心区。一些国家城市中心的古老建筑物被爆破夷平,修建了许多摩天大楼,早期城市的天际线愈益变得参差不齐了。由于大片古老建筑被推倒,并在这些地基上修建了高层建筑物,于是腾出了许多空地,这些空地多数辟为停车场。19世纪至20世纪初,城市CBD核心区普遍都是高密度的,可是到了20世纪60年代以来,许多城市中心区趋向于低密度,这是一个很大的变化。,这就是它的中心性。它的中心功能使城市的每一组成部分均与中心业务区紧密联系并受其支配。城市大部分的交通干线都在CBD辐合,由此创造了一个良好的条件,使名目繁多的政治、经济和文化活动,都以市中心为舞台。因此,CBD在传统上很自然地成了市民活动的焦点,并享有声誉。如:市民要购买一件较贵重的物品,非要进城中心一趟不可。这就是一种传统的购物行为。不在城中著名商店购买物品似乎就不够放心,如果不是在那里购买的物品,人们甚至不便在亲朋面前夸耀所购物品。有一句古老的谚语即,“条条大路通向闹市中心”(AllRoadsLeadDowntown)。,西方不少国家(尤以美国为甚)城市发展的特征是,城市空间向立体发展即高层化和城市平面向四周扩展即郊区化。肄高层化本来就是芝加哥和纽约的城市特征,现在全美国约有34座城市的中心区出现了高层化,总共有200座150米(500英尺)以上的高层建筑物,其中纽约90座,芝加哥25座。1993年,未来的芝加哥世界博览会,计划兴建一座更高的建筑物。它就是高约600米、180层的世界贸易中心。它将比目前世界最高的西尔斯大厦还要高出60多层,近200米。拉丁美洲各国的大城市(如圣保罗)的市中心也以高层化为特征。甚至伦敦和巴黎这两座有名的欧洲巴罗克城市,也开始了高层化的倾向。地震频繁的日本东京等大城市也加入了高层化的行列,50层以上的建筑物已为数不少。我国的香港、上海和广州已开始出现第二代高层建筑,其他城市如北京、天津、南京和武汉等城市中心区,也都纷纷出现高层建筑物。袂现在的问题是高层化使市中心区交通系统发生了一系列的变化,使对内、对外交通格局发生变化,也影响到整个城市结构的变化。高层化意味着地价等值线在市中心愈来愈密集,中心业务区用地指数最大。由于增加