房地产开发经营与管理真题1998年.doc

文档介绍：房地产开发经营与管理真题1998年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为(  )万元。  A．1020  B．1360  C．780  D．10402、某投资者现借入了一笔资金，年利率11%，按季度计息，一年后应归还的本利和为万元，则投资者借入该笔资金的数量为(  )万元。  A．155  B．1400  C．1500  D．14503、在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于(  )。  A．建安成本  B．居民收入  C．房屋租金  D．供求关系4、房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为(  )。  A．买方市场和卖方市场  B．地区性市场和全国性市场  C．一级市场、二级市场、三级市场和四级市场  D．投资市场和使用市场5、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应(  )。  A．增加  B．减少  C．不变  D．大幅度减少6、建筑容积率的表达式为(  )。       7、经营性房地产项目的成本收益率等于(  )乘1以100%。  A．开发商利润/总开发成本  B．正常经营年份的净经营收入/总å¼