房地产开发经营与管理真题2011年.doc

文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse房地产开发经营与管理真题2011年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是(  )。  A．土地不会毁损  B．地上建筑物有耐久性  C．变现性差  D．土地使用权年限较长2、房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。  A．增量供给  B．存量供给  C．潜在供给  D．总量供给3、关于房地产投资特性的说法，错误的是(  )。  A．区位选择异常重要  B．不易产生资本价值风险  C．存在效益外溢  D．易受政策影响4、商品房开发市场通常是典型的(  )市场。  A．完全竞争  B．垄断竞争  C．寡头垄断  D．完全垄断5、某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是(  )万m2。  A．500  B．700  C．800  D．10006、从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的(  )。  A．第一阶段  B．第二阶段的后半段  C．第三阶段的后半段  D．第四阶段7、下列各类土地中，不属于土地储备范围的是(  )。  A．集体土地中的宅基地  B．依法收回的国有土地  C．依法收购的土地  D．依法行使优先购买权取得的土地8、房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括(  )。  A．对原材料的检验  B．对配套设施的检验  C．确立质量文件档案制度  D．确立成本控制档案制度9、对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是(  )。  A．土地储备  B．销售方案的细化  C．建设项目的质量控制  D．申领《建设用地规划许可证》10、为适应房地产市场波动ï¼