文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芅蒂芇微机传送羀袈羃齐鲁银行文件(公司银行部)羆薅Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse羀芈袈莄芃袇齐鲁银公〔2011〕4号肀虿肄膆肂肁膀螆薁关于印发《齐鲁银行法人房产按揭贷款业务管理办法(修订)》的通知薄袁薇艿***肅各分行、管辖行及所辖经营行、济南辖内各支行、总行各部门:芆袄蒄为促进法人房产按揭贷款业务发展,规范业务操作,有效控制风险,总行组织修订了《齐鲁银行法人房产按揭贷款业务管理办法(修订)》(以下简称本办法),现印发给你们,并提出如下要求,请认真贯彻执行。荿薈羁一、认真组织学****文件,严格贯彻执行本办法中各环节的业务操作要求,有效控制风险。螄蚃莈二、本办法主要修订内容:葿罿袃(一)根据中国银行业监督管理委员会贷款新规,将贷款流程细分为贷款申请、受理与调查、风险评价与审查、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、回收与处置等九个环节,并对各环节的操作提出了具体要求。蒆蒂薂(二)在可按揭房产中去掉了车库,首付款比例由原办法中40%变更为50%。蕿莀莀(三)要求执行双人面谈、双人面签、双人调查制度。袃蒅肈(四)贷款发放:明确了贷款发放流程,规定了放款审查人的责任。蕿薇羄(五)明确了违规处罚的情形。蚅芄蚁三、在执行过程中遇到问题,请及时与总行公司银行部联系。虿羇蝿莇羂螈附件:齐鲁银行法人房产按揭贷款业务管理办法(修订)蝿莈羆螅螁肃衿蝿艿薇螄蕿齐鲁银行公司银行部羈袆螃二O一一年二月二十五日羅薃膁肈芇蚈蚇莂艿莂蚈袄主题词:公司银行按揭贷款办法膅莅蒄齐鲁银行办公室2011年3月4日印发蒂聿莁校对:张俊鹏袇膄螅附件:薂肅羆齐鲁银行法人房产按揭贷款业务管理办法袀蒈蚂芇膂螁第一章总则薂芇薆第一条为促进法人房产按揭贷款业务发展,防范信贷风险,依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和《贷款通则》等有关法律、法规,结合本行实际情况,制定本办法。芇薃蚃第二条法人房产按揭贷款业务是指齐鲁银行(以下简称本行)向法人客户发放贷款用于购买自用生产经营及办公用途的一手房产,并以所购房产作为抵押担保的业务。聿芀螀第三条按揭房产包括房产开发商(以下简称“开发商”)开发的符合交易及抵押登记条件的通用厂房、办公用房、商业用房(含商住两用房、商铺)。莇羄芀第四条申请人应满足下列条件:螁肈芆(一)本行经营地域范围内注册登记并按规定办理年检手续的企事业法人;蒇蒄螄(二)财务状况良好,具有按期还本付息能力;艿袇肃(三)客户质量评级在E级(含)以上,信贷业务双重评级应在5(含)以上。薇薁蚀第五条按揭房产的基本条件:羁薆羇(一)位于本行经营地域范围内;蚇羂袆(二)权属明确、位置优越、状况良好、易于变现;荿