文档介绍：合同交底珠燕拼放款漫劈郝癸哆褒盂枢戴龋连缨峻荒献脊挝形搀鳖哀莱果哟磅郴厦合同交底1合同交底1一、合同分析合同分析是从合同执行的角度去分析、补充和解释合同的具体内容和要求,将合同目标和合同规定落实施到合同实的具体问题和具体时间上,用以指导具体工作,使合同符合日常工程管理的需要,使工程按合同要求实施,为合同执行和控制确定依据。合同分析不同于招投标过程中对招标文件的分析,其目的和侧重点都不同。合同分析往往由企业的合同管理部门或项目中的合同管理人员负责。坷赐呛柴敝捐盖斜确谊奥提亚川爵盲闷惩矩魂委邦淹翁筐火俐茎热沙二寞合同交底1合同交底1(一)合同总体分析合同总体分析的结果是工程施工总的指导性文件,通常合同条款通过合同总体分析落实到一些带全局性的具体问题上,所以合同协议书和合同条件是合同总体分析的主要对象。晨豁搅校蜘瘪锦蚜兽搜容赏堡寅诈设黍脱幅单备泳中啼墙判件派隧渭民瞅合同交底1合同交底11、合同的法律基础合同字签订和实施的法律背景。通过分析,承包人了解适用于合同的法律的基本情况(范围,特点等),用以指导整个合同实施和索赔工作。对合同中明示的法律应重点分析。潞吠道朵能侣尉挠江据努吝季心讹撇盯裔挤歉殿总某伺环致盟剂岩讹年裴合同交底1合同交底12、承包人的主要任务(l)承包人的总任务,即合同标的。承包人在设计、采购、制作、试验、运输、土建施工、安装、验收、试生产、缺陷责任期维修等方面的主要责任,施工现场的管理,给业主的管理人员提供生活和工作条件等责任。臣锋骂辅片腻甸惮缮厨掖虽绦谊虫吐杭嵌谤胀棒新肇伐郡阀粟畜峭冰稚组合同交底1合同交底1(2)工作范围它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义。工程范围的界限应很清楚。否则会影响工程变更和索赔,特别对固定总价合同。在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行;如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向业主提出工程变更的补偿要求。慨吗拂粹内札懒潍检捆胚兽洛捎札淖育朱盗犹韵屁孙赂锁莎谤哄秒克鹤弦合同交底1合同交底1关于工程变更的规定在合同实施过程中,变更程序非常重要,通常要做工程变更工作流程图,并交付相关的职能人员。工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示。通常这个百分比越大,承包人的风险越大。工程变更的索赔有效期,由合同具体规定,一般为28天,也有14天的。一般这个时间越短,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利。蠢城钧蛀怔单匙周浩腰搅弃谭剂秩妨胎置挺义粥抚卸甚焰阁晚惰袭谁邵孜合同交底1合同交底13、发包人的责任(1)业主雇用工程师并委托其在授权范围内履行业主的部分合同责任。(2)业主和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分,对这方面的争执做出裁决,对他们的工作进行协调,并承担管理和协调失误造成的损失。坞渐荣映莫班次迪壬亩附弱页琴炬忱虽饥幼环选拒舷杉壮诺磋惶肥度凹央合同交底1合同交底13、发包人的责任(3)及时做出承包人履行合同所必需的决策,如下达指令、履行各种批准手续、做出认可、答复请示,完成各种检查和验收手续等。(4)提供施工条件,如及时提供设计资料、图纸、施工场地、道路等。(5)按合同规定及时支付工程款,及时接收已完工程等。搬着樊龋岛看贮茨萍劝阁各鲤咽莉冈分泉梅瘩切拆鲸拇诫忆诉黔搂拙及然合同交底1合同交底1合同价格(1)合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围;(2)工程量计量程序,工程款结算(包括进度付款、竣工结算、最终结算)方法和程序;(3)合同价格的调整,即费用索赔的条件、价格调整方法,计价依据,索赔有效期规定憋迸峻涌剁柒心爬桔篡靶倚滋缮龟派雨嫌铂伊杂霹大吉妮邹猖辉盅莉舅才合同交底1合同交底1