文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse政府招商引资项目投资协议新重点项目协议书甲方:垫江县工业园区管委会,以下简称甲方,法定代表人:地址:联系电话:乙方:,以下简称乙方,法定代表人:地址:联系电话:身份证号码:鉴于乙方决定在受让土地并投资项目~甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定~本着平等、自愿、有偿的原则,经甲、乙双方协商~就“项目”有关事项达成如下协议:一、项目概况,一,项目名称:项目,二,项目投资主体:有限公司,三,项目性质:新建工业项目,四,项目地址:,五,项目总投资:项目总投资万元,本协议中货币种类均为人民币,,其中,固定资产投资万元(含土地、房屋、机器设备等~下同)。由乙方全额出资~自主经营。,六,项目主要建设内容及规模:该项目拟建设约平方米,具体以国土及规划有关单位约定的相关指标为准,生产厂房及配套用房,办公室、倒班房建层及以上,~主要生产等。,七,项目主要经济指标:项目全部建成投产达效后~实现年产值万元人民币~年实现入库税金,指增值税、企业所得税~下同,达到万元人民币以上~提供就业岗位个。,八,项目建设进度:接收土地之日(指甲方场平达到设计场平标准,经甲乙双方签字确定之日起计算,个月内完成全部投资并建成平起的方米的厂房及配套建筑~实现项目投产。,九,项目用地面积:该项目拟用地约亩,含道路等公摊面积,。二、项目用地,一,项目用地位臵及规模:该项目拟用地块位于垫江县规划的工业用地范围内(具体位臵以提供的红线图为准)~面积约亩,含道路等公摊面积,~具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。,二,用地性质:该宗土地为工业用地~仅限于项目建设~不得改作它用~若乙方需调整项目~须经甲方书面同意并审核,含经济指标和环保指标,~未经甲方书面同意~乙方不得以任何方式转让土地使用权。,三,供地方式:本项目实行一次性供地和一次性规划建设。,四,土地获取方式:该宗土地为出让地~以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为万元/亩~由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额自筹~在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。,五,用地年限:50年~起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。,六,土地付款方式:乙方取得土地成交确认书后~在招、拍、挂需知约定的付款时间内~按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费,并与国土管理部门签订土地出让合同~办理该宗土地的《国有土地使用权证》,证书只核载净用地面积,后,方可取得该宗土地的使用权。乙方在本协议签订后个工作日内将土,汇入甲方指地保证金万元,大写定账户,对公单位:重庆垫江工业园区管理委员会,~帐号:,~此协议才生开户行:效,若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权~土地保证金自动转为土地出让金~土地出让金余款在个工公开招、拍、挂取得该地块使用权后作日内付清,若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权~甲方将一次性全额退还乙方土地保证万元,大写万元整,。金,七,土地交付时间:本协议生效且乙方按时将土地保证金汇入甲方指定账户后~甲方于个工作日内将用地红线图交付给乙方~于工作日内完成该宗土地的招拍挂~最迟不得延长个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后~并付清土地款和相关税费后~县国土管理部门必须在个工作日内与乙方签订土地出让合同~并必须于签合同后个工作日内会同工业园区管委会将土地交付乙方使用。,八,交地现状:“三通一平”,即由甲方负责给水、电、道路及场地平整~具体情况在甲方的义务中明确,后的土地,天然气在项目建成后铺设到位,。,九,用地规划要求:该项目用地各项指标严格按照《国有土地使用权出让合同》的规定执行~?建筑容积率?,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。,十,房地产权证办理:乙方交清全部土地出让金后~国土部门与乙方签订《国有土地使用权出让合同》并办理《房地产权证》,土地部分,~《房地产权证》,土地部分,采取“先办理后移交“原则~项目建设进度达到70%以上时甲方将《房地产权证》,土地部分,移交乙方。整个项目竣工验收合格后~乙方提交工程建设规划验收合格书和备案登记证~甲方负责协助办理《房地产权证》~***产生的税、费由乙方承担。三、甲方权利与义务一,甲方的权利1、负责该项目建设规划及建设方案的初审~并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设手续。2、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安全进行监督和管理。3、督促乙方按用地面积,含道路等公摊面积