文档介绍：建设工程监理概论
讲授:刘勇
学习目的和目标
目的:建设市场发展---提供监理岗位(相关性)--就业需要
监理及其他建设市场主体单位
目标:具备监理员的基本动手技能
建设单位
造价咨询单位
施工单位
材料供应商
设计单位
政府职能部门
监理单位
一、建设工程监理基本知识
概念
背景
性质和作用
法律法规等
任务
发展
1、建设工程监理概念
监理:
按照一定的行为规律对某项任务进行监督管理
建设工程监理:
指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担某项管理工作,并代表建设单位对承包单位的技术行为进行监督管理的专业化服务活动。
2、建设工程监理产生背景
计划经济----------80年代--------市场经济
“三超”---------------------------投资控制
政府拨款---------------------------银行贷款
业主自己管理-----------------监理公司(项目管理公司) (临时、非专业、不承担风险----专业公司、承担风险)
1988年开始试点--5年推广--1997年《建筑法》规定
我国建设工程主要规律制度:
项目法人责任制(公司法) 、工程招投标制(招投标法)
建设工程监理制(建筑法) 、合同管理制(合同法)
3、建设工程监理性质和作用
性质:
服务性科学性
独立性公正性
作用:
提高投资决策水平
规范建设参与各方行为
提高建设工程质量和安全
实现建设投资效益最大化
4、工程监理相关法律法规
国家法律、法规:
《建筑法》、《合同法》、《招投标法》
《建设工程质量管理条例》
部门法规:
《工程建设监理规定》
《建设工程监理规范》
《工程建设标准强制条文》
相关设计、施工及验收规范等
国际:《FIDIC合同条款》
5、建设工程监理任务
3控+2管理+1协调
工程质量控制
工程造价控制
工程进度控制
工程合同管理
施工安全管理
协调工程建设各参建主体单位关系
6、建设工程监理发展
设想:建设工程全过程监理
(项目建议书—可研—设计—建设准备—施工—生产准备—竣工验收)
现实:工程施工阶段监理(工程保修阶段)
发展:应该是建设工程全过程监理
(建设工程项目管理制—工程代建制)