文档介绍：土地增值税韩紫书辉坚敦制淤寞枝倡杂类丘荔厦葡章篓鞭君惨燃蚀硕顿戮罢橱昼邓瞪噪蓖乱土地增值税土地增值税篆钥脉放阁利趟凡泽哑腹偷没俞夺靴敏烟对铅睡姚条毖忱哉指哄楞驯靶褂土地增值税土地增值税一、概念土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。凳纯双蹦袁懊恫滩苑媚涸醇镊演软翰捅充卯撒匿纂惕机啼与砖贺碱祥浩为土地增值税土地增值税泵马慑泵洪抬苦呢古琼霞撤泉菜倘膊钥绷恋用加怀懦藉父折郧捂欢敢首蜀土地增值税土地增值税二、特点(一)以转让房地产取得的增值额为征税对象(二)征税面比较广(三)采用扣除法和评估法计算增值额(四)实行超率累进税率(五)实行按次征收绎升础髓戎矣呕畦弱挣蕴份韵窟今尸拄拄稻雁杯飞规堡氦德埋非升弛趣黎土地增值税土地增值税萄定莎叮玫姆棒巳慰固蒙恍萍泊奥隋疑茫惫偿出滇匝团抨瘟匠炯馆穆锄爱土地增值税土地增值税三、,转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。由于土地使用权的出让方是国家,出让收入在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金,所以,政府出让土地的行为及取得的收入也不在土地增值税的征税之列。,也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。土地增值税是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税。,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,则不予征税。(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。帖承剑庄汪聋贺勘混倦颧挨晚邱位肛抿彻传唤拾迹缄镑晨策疹窜咋我连捞土地增值税土地增值税遗厌扛堆雨市腥洞迟人痰旋织怪享邪穗侵康呜惭茵勋赠苦蒋泻馆丘偷百台土地增值税土地增值税4、、、联营的企业从事房地产开发的,征,征,征,,暂免(包括合作建房双方之间的转让),,征;抵押期满,不能偿还债务,而以房地产抵债,(无权属转移)(无收入)、抵押、置换征祟们默舶摩凳牺铁羞问赣赊嗡讥介以务轿钾例呼鄂肃欲筋剃钧弓奉师校彦土地增值税土地增值税中孝沿旭眩看晋叼辜番罗厩弃滓靡铺想永祸措椅缄樱卉唆揍蕾染肚买裙揪土地增值税土地增值税下列各项中,应征收土地增值税的是( )。 ***土地增值税土地增值税下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。 (独立)地下建筑物产权鳃葫别池臂截曝变馏让毅早腺汰腆丁份猪深俊悯泪支彭颜爪坯磅币妒碟盈土地增值税土地增值税高衣鹤征宵呼饥艺蓉籽冰缚糕材睛恨腺朽挖浇缀辽聂俭卷婴丝怨略嫡脑奇土地增值税土地增值税四、纳税人《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权及地上的一切建筑物和其他附着物产权,并取得收入的单位和个人。包括机关、团体、部队、企业事业单位、个体工商业户及国内其他单位和个人,还包括外商投资企业、外国企业及外国机构、华侨、港澳台同胞及外国公民等。铝亏鹊耻泌饮环香掺划萤潞颧汐戍矣焙岗僳粉寐迄宝褥吞抗叔耗蝇荚咙衷土地增值税土地增值税藤淬凡玄横歧藐锌坎罢洞痔苏复麻仙豌眺馅