文档介绍：设计前期及场地设计(知识题)
:(与周边联系,红线控制,高度控制,竖向设计)
基地应与道路红线相邻接,否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接,3000平方米的基地内建筑面积对应不同的基地道路。
基地高程按城市规划确定的控制标高设计,应与相邻基地协调,做到互不影响。基地最低高程宜高于城市道路最低高程。
基地左右可贴临建筑,但须满足防火规范要求,基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地和相邻基地的日照和采光标准,除城市规划确定为永久性空地外,紧临用地红线的建筑物不得向相临基地方向开设门,洞口,外开平开窗,阳台,挑檐,空调室外机,废气排除口,及排泄雨水。
基地机动车出入位置:①大中城市主干道道路红线交叉点应》70米。② 5米 15米 20米相对应的各种情况。③当基地道路坡度》8%是应设缓坡与城市道路连接。④与立体交叉口的距离和其他特殊情况应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
大型,特大型文化,娱乐,商业,体育,交通等人员密集建筑的基地应符合的规定:①基地至少有一面直接连接城市道路,且道路应该有足够的宽度。②基地沿城市道路的长度不得小于基地周长的1/6. ③基地至少有两个及以上不同方向通向城市道路的出入口,用基地道路连通也行。④基地或建筑物的主要出入口不得和城市快速路直接相连。也不得直对城市主干道的交叉口。⑤建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地。⑥停车和绿化部得影响集散空地的使用,并不宜设置围墙,大门等障碍物。
建筑突出物:
不得突出道路红线和用地红线的建筑物及构筑物:①地下(结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等)。。。②地上(门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等;)③(除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。)
经当地规划行政主管部门批准,允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定:。。,但突出深度应《。活动遮阳《3米,且《人行道宽度-1米。雨棚,挑檐在3米以上可以挑出,但应《2米,5米以上挑出应《3米。2..无人行道的道路上空,4米以上才可以挑出窗罩,空调机,且挑出深度《。3.. 属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物,包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物,经当地城市规划行政主管部门的批准,可突人道路红线建造。4. 楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑建造不应影响交通及消防的安全;在有顶盖的公共空间下不应设置直接排气的空调机、排气扇等设施或排出有害气体的通风系统。
建筑高度控制:
建筑高度控制的范围:①对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;②沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;③场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,应按净空要求控制建筑高度;
建筑高度的计算:①建筑室外地面至建筑物,构筑物最高点。②建筑物室外地面至平屋顶的屋面面层或女儿墙顶,至坡屋顶的檐口与屋脊的平均高度。其中不计入建筑高度的有:局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房