文档介绍：芆莅螀1、规划设计方案80分羃莈艿序号蚇螃芅评分项目蚂蒈螄分值肈蒅袈评分标准蒁薈虿分项评分值葿羃肆得分值蒄蚈薁1薆蚄芀规划设计指标芃螈肈15羆莆螆是否符合规划要求肁袈蚂0~5莇袄荿羅肄螁是否符合标书提出的指标要求蚂肇羇0~10莆螆芇莁蒁蒁2螇膄袀总平面布局蒄薁莆20膈袆螃是否布局合理膃薁薃0-5蕿莃羈肆薃莀是否合理利用土地螃袁葿0-3蒇芅芄肅蒅羄是否与周边环境协调肀膀蒃0-2蒆袃螁芈肂罿是否满足交通流线及开口要求蚁莀螇0-2蚈螄蒅膆羄膆是否满足消防间距要求芁蚀莃0-3薇蚆莀肅袆葿是否满足日照间距要求螂衿艿0-5薆芄蚆薁罿节3羇羅袁建筑造型薄聿蝿10莇蒃蒇建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中的要求莂腿芃0~3螈膅罿膁艿膈4袅蚃袃功能分区袀莈莄15芆莅莂功能分区明确羃莈薇0-5蚇螃蚃葿羃莄人流组织及竖向交通合理蒄蚈膃0-3薆蚄薈莇袄羁各功能房间面积配置合理螀羈袆0-2螈薆袅莆螆蚅是否系统先进、是否造价经济莁蒁膃0-5螇膄蒂蒄薁羈5膈袆莅消防膃薁羀10蕿莃薀是否符合国家的规范要求羂蚁蒈0-3蚅肅肆肆薃蚈环保蒇芅袆是否符合国家的规范要求薂羁肃0-2袈蚃肁肅蒅薆节能蒂罿腿是否符合国家的规范要求腿芆蚆0-5袃蚁莇羈莆袂6芄聿薂造价估算蚇10蒆估算水平与设计方案水平相符、合理,总造价符合标书要求,计算正确蚅0-10袁螀得分合计薆80分袂薂葿蚆节羀芇规划方案合规及可实施性蚆蚃5分螂肆◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范,规划的均好性;螆◇满足可实现的规划、消防强制性要求;◇规划、设计构思和创新水平;◇小区规划布局功能分区明确,用地配置合理,布局结构清晰,整体协调有序;规划结构及布局15分◇合理利用原有地形、地物,因地制宜,体现小区特色;◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合;◇绿地系统及空间环境等的内在联系;住区空间与环境设计5分◇特色、与周围环境的协调性;◇合理设置公共服务设施、◇公共活动空间的环境设计的合理性道路与交通5分◇小区道路简明顺畅,能避免区外交通穿越,同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求,道路断面选择合理;◇小区内人行与车行的关系,尽量减少人车的相互干扰,保障居住环境质量和居民安全;◇路面铺装、停车位置恰当,数量充足;居住平面功能及空间设计15分◇平面功能分区明确,动与静、洁与污合理的分离;◇平面布置紧凑有序,各居住空间分配尺度合理,公共与私密互不干扰;◇空间利用充分,交通组织清晰流畅;◇起居(客厅)、卧室、厨卫有足够的直接采光面积,建筑体形简洁,利于施工;◇户外空间(阳台、平台等)位置适宜,视野开阔,满足内通风采光要求;◇偷空间处理适宜、性价比控制;◇充分考虑地形,空间围合与划分合理;◇公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合,观赏性与实用性相结合,方便居民使用;绿地与室外环境15分◇景观环境设计注意组团关系;点、线、面的结合,并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计;◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度;◇是否提供模拟实景效果评估;技术经济分析3分各种指标齐全、准确,符合国家有关规定竖向设计合理2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等◇建筑风格的创造性,建筑尺度、比例适宜,色彩和谐,明快;建筑造型及立面10分◇立面装饰(窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等)适度,是否协调;◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易;◇建筑与周围环境的协调性;设计深度3分是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度,对项目的积极性及响应度社会经济效益评价2分◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本;◇社会效益、经济效益、环境效益方案可实施性与营销的配合程度方案的可实施性是否满足营销的需求;意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用